House for sale, 166 m², land 825 m²

Hamm

5 bedrooms2 bathrooms

745.000 €

4.481 €/m²

Listed Sep 8, 2026

About this listing

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 überzeugt durch seine klare Architektur, ein außergewöhnliches Raumangebot und einem sehr gepflegten Gesamtzustand. In Sackgassenlage auf einem ca. 825 m² großen Südgrundstück gelegen, verbindet die Immobilie rund 166 m² Wohnfläche mit einem hochwertig ausgebauten Vollkeller und bietet damit viel Platz für Familie, Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Das massiv errichtete Haus mit seiner charakteristischen Rotklinkerfassade aus gebrannten Ziegeln wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt, instand gehalten und in verschiedenen Bereichen modernisiert. So wurden unter anderem Bodenbeläge im Wohnbereich, in den Fluren des Erd- und Obergeschosses sowie das Treppenhaus erneuert. Auch das Badezimmer und Gäste-WC wurden ertüchtigt. Diese und viele weitere laufende Maßnahmen tragen dazu bei, dass sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und nahezu neuwertigen Zustand präsentiert. Schon der großzügige Eingangsbereich vermittelt einen ersten Eindruck von der besonderen Raumwirkung des Hauses. Das offene und helle Treppenhaus, großzügige Fensterflächen und die klare Grundrissgestaltung sorgen für eine angenehme Weite. Große, teilweise bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen zugleich eine schöne Verbindung zwischen dem Haus und dem umliegenden Garten. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Viel Platz, klare Linien und der stilvolle Design-Kaminofen schaffen hier eine ebenso moderne wie behagliche Wohnatmosphäre. Die großen Fensterflächen öffnen den Blick in den liebevoll angelegten Südgarten und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen. Mehrere Terrassenbereiche mit überdachtem Sonnengarten bieten dabei unterschiedliche Möglichkeiten, die jeweils beste Grundstücksausrichtung zu genießen. Auch im Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohngefühl fort. Gut geschnittene Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Schlafen, Kinder, Gäste oder Arbeiten. Ein großer Balkon erweitert den privaten Wohnbereich und bietet einen schönen Blick ins grüne Umfeld. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist das vollständig unterkellerte Untergeschoss. Mit einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 2,30 m, durchgehenden Fliesenbelägen, einem großzügigen Hobby- bzw. Büroraum, einem zusätzlichen Duschbad und dem direkten Zugang zum Garten bietet dieser Bereich deutlich mehr als klassische Keller- und Abstellflächen. Selbst das Treppenhaus zum Untergeschoss erhält durch großzügige Fensterflächen viel Tageslicht, sodass auch hier ein überraschend helles und angenehmes Raumgefühl entsteht. Zwei großzügige Garagen, zusätzliche Stellmöglichkeiten unmittelbar vor dem Haus und das ca. 825 m² große Grundstück mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung vervollständigen das Angebot. Eine Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, solide Bauqualität und eine zeitlose Architektur schätzen – verbunden mit einem gepflegten, über viele Jahre kontinuierlich modernisierten Gesamtzustand und einem Grundstück, das viel Lebensqualität bietet. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Regenwasserzisterne - Gäste-WC Zusammenfassung der Ausstattung und Highlights: - Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise - Architektenhaus eines renommierten Hammer Architekten - Baujahr 1998 - Rund 166 m² Wohnfläche - Ca. 825 m² großes Südgrundstück - Hochwertige Rotklinkerfassade aus gebranntem Ziegel - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen - Stilvoller Design-Kaminofen im Wohnzimmer - Südgarten mit zusätzlicher Terrasse im hinteren Gartenbereich - Zwei großzügige Garagen mit Wasseranschluss und WC - Direkter Hauszugang von einer Garage aus - Zusätzliche Stellplätze vor dem Haus - Großzügiger Balkon im Obergeschoss - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad im 1. OG - Elektrische Rollläden - Hochwertige Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung - Moderne Gas-Brennwerttherme/Viessmann Vitodens 300 (Baujahr 2014) - Großformatige, zeitlose Fliesenbeläge in angenehmen Farbtönen - Echtholzstufen im Treppenhaus - Vollunterkellert - Hochwertig ausgebauter Kellerbereich - Ca. 2,30 m Deckenhöhe im Keller (Angabe noch zu prüfen) - Hell gefliestes Duschbad im Keller - Große Waschküche - Separater Gartenzugang vom Keller - Zusätzliches WC mit Waschbecken im Garagenbereich - Holzlager mit ca. 5 Raummetern Buchenholz - Die hochwertige Einbauküche ist inklusive und kann übernommen werden - neuwertiger Wintergarten/Sommergarten (ca. 5 Jahre alt) Resümee: Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint Großzügigkeit, hochwertige Bauqualität und ein stilvolles Wohnambiente auf besonders harmonische Weise. Ob anspruchsvolles Paar mit Platzbedarf oder Familie mit mehreren Kindern – hier eröffnet sich ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, lichtdurchfluteten Räumen und einer Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen. Die ruhige Sackgassenlage, der wunderschöne Südgarten sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem seltenen Angebot in begehrter Wohnlage von Hamm-Berge. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 825 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Hamm-Berge — einem besonders nachgefragten und familienfreundlichen Wohngebiet mit hochwertiger Nachbarschaftsbebauung und angenehmem Wohnumfeld. Das Haus liegt ruhig am Ende einer Sackgasse in einem jungen und gepflegten Wohnquartier. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Sicherheit — ideal für Familien und alle, die entspanntes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Hammer Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso bestehen sehr gute Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz sowie an die Autobahn. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie alle Schulformen befinden sich in komfortabler Entfernung und sind schnell erreichbar. Eine Lage, die urbanes Leben, Familienfreundlichkeit und ruhiges Wohnen in idealer Weise miteinander verbindet. # Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können. Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Hamm. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 127,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 14.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5186

What's included

Balcony

Terrace

Garage

Cellar

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Kleinanzeigen