# Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 765,000 EUR
- **Location:** Horkheim, Heilbronn, Heilbronn, DE
- **Floor area:** 226 m²
- **Bedrooms:** 8
- **Published:** 2026-08-05T17:09:08.181Z
- **Last updated:** 2026-11-03T18:48:03.178Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und separatem Büro in Heilbronn-Sontheim

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Heilbronn-Sontheim befindet sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit großzügiger Einliegerwohnung und einem separat zugänglichen Büroraum.

Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten im Homeoffice oder zur Vermietung.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

* großzügiger, heller Wohnbereich mit großer Fensterfront
* Esszimmer und Küche
* Schlafzimmer
* weiteres Zimmer als Büro oder Kinderzimmer
* Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken
* separates Gäste-WC
* Balkon

Dachgeschoss:

* zwei weitere ausgebaute Zimmer
* ideal als Kinder-, Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer
* zusätzliches Gestaltungspotenzial

Einliegerwohnung im Untergeschoss:

* separater Zugang
* Wohn- und Esszimmer
* Küche
* zwei weitere Zimmer
* Badezimmer
* Terrasse mit Sichtschutz und Gartenhaus

Separater Büroraum: Unterhalb der Garage befindet sich ein großer Raum mit eigenem Eingang. Dieser kann weiterhin als Büro genutzt oder in die Einliegerwohnung integriert werden.

Ausstattung:

* Gastherme 2026 erneuert
* teilweise Kunststofffenster mit Doppelverglasung
* Parkett- und Fliesenböden
* Balkon und Terrasse
* große Einzelgarage
* gepflegter Vorgarten

Lage: Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet nahe den Feldern. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Grünflächen und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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Scout-ID: 169802970

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Käuferprovision: 2,38 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir begleiten Sie zuverlässig von der ersten Besichtigung bis zur Begleitung zum Kaufvertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach weiterhin als Ansprechpartner zur Seite.

## Source and attribution

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