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House for sale, 106 m²

Charron

3 bedrooms

349.000 €

3.292 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

Parfaitement implantée en bord de mer, au coeur d'un village offrant toutes les commodités à seulement 16 kilomètres au nord de La Rochelle, cette maison séduit par son emplacement privilégié. Bâtie en 2010 et méticuleusement entretenue, elle se distingue par une architecture à la fois astucieuse et fonctionnelle. Les nombreuses baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant des vues dégagées et apaisantes. Dès l'entrée, on découvre des espaces de vie à la fois chaleureux et pratiques, dotés d'un grand placard de rangement et d'une circulation fluide. Le séjour principal, spacieux et lumineux (50 m²), invite à la détente et à la convivialité. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur l'extérieur et communique harmonieusement avec le salon, créant un espace idéal pour les moments partagés. Côté nuit, trois chambres généreuses, chacune pourvue de rangements et d'un accès direct vers l'extérieur, assurent confort et intimité. Les espaces de service, pensés pour un usage optimal, comprennent un cellier et un garage équipé d'une porte électrique. À l'extérieur, le jardin orienté à l'est, sans vis-à-vis, propose plusieurs ambiances selon l'heure de la journée, parfaites pour se ressourcer. Un véritable coup de coeur pour cette maison où il fait bon vivre, en toute saison ! Honoraires inclus de 5.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1607.00 et 2175.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AD IMMOBILIER : Axel BOUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

What's included

Garden

Location

Map unavailable

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Bien ici

349.000 €