House for sale, 160 m², land 749 m²

Winterberg, Hochsauerlandkreis

420.000 €

2.625 €/m²

Listed Aug 27, 2026

About this listing

In einer ruhigen Sackgasse im beliebten Wohngebiet erwartet Sie dieses außergewöhnlich hochwertig errichtete Anwesen mit herrlichem Ausblick und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits der großzügige, überdachte Eingangsbereich vermittelt einen repräsentativen Eindruck. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Gesamtbild. Der großzügige Wohnbereich bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz zum Leben und Genießen. Zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Wellness-Badezimmer schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Besonders attraktiv sind die beiden großen Gartenbereiche links und rechts des Hauses, die zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern oder für Familienaktivitäten bieten. Eine separate, bereits vermietete Wohnung sorgt für laufende Einnahmen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohneinheit abzutrennen, so dass das Anwesen zu einem Dreifamilienhaus erweitert werden kann – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Eine kleine Wohnung im Haus ist derzeit vermietet. Die Hauptwohnung wurde zuletzt vom Eigentümer genutzt. Die moderne Heizungsanlage mit Solarunterstützung gewährleistet eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Ob als hochwertiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie vereint Wohnqualität, Flexibilität und eine der begehrtesten Wohnlagen Winterbergs. Ein Angebot dieser Art ist selten – überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus * Bevorzugte Wohnlage in Winterberg * Ruhige Sackgassenlage mit traumhaftem Ausblick * Hochwertige und solide Bauweise * Repräsentativer, überdachter Eingangsbereich * Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht * Zwei geräumige Schlafzimmer * Exklusives Wellness-Badezimmer * Zwei große Gartenbereiche links und rechts des Hauses * Separate, bereits vermietete Einliegerwohnung * Möglichkeit zur Abtrennung einer weiteren Wohneinheit * Ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger * Moderne Heizungsanlage mit Solarunterstützung * Große Doppelgarage * Seltene Kaufgelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen Winterbergs # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 749 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Winterbergs. Das gepflegte Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige, verkehrsarme Atmosphäre, eine hochwertige Nachbarschaft und die attraktive Hanglage mit schönen Ausblicken aus. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten. Wander- und Radwege sowie die bekannten Wintersportanlagen sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Wohnlage. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG Anbieter-Objekt-ID: 3510Show more

What's included

Balcony

Terrace

Garden

Garage

Cellar

Key Stats

Living Area160 m²

Plot Size749 m²

Stories1

Bedrooms3

Bathrooms3

Rooms6

Parking Spaces1

Year Built1982

CommissionYes

Listed on

Kleinanzeigen

420.000 €

Location

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Estimated monthly payment

1.726 €/mo

Down payment20 % · 84.000 €

84.000 €336.000 € loan

Term

Total repayable517.696 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026