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Bungalow "Verde" mit Indoorpool
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Bungalow "Verde" mit Indoorpool - Main view
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House for sale, 200 m²

Bezirk Salzburg-Umgebung, Eugendorf

4 676 100 zł

23 381 zł/m²

Listed 6 days ago · 26 Jun 2026

House

Category

200 m²

Area

1975

Year

C

Energy

About this listing

Der Bungalow „Verde“ mit Indoorpool und großzügigem Garten steht für nachhaltiges Wohnen, grüne Umgebung und modernen Lifestyle. Dieser hochwertig sanierte Bungalow bietet auf rund 200 m² Wohnfläche und über 90 m² Kellerfläche sowie einem 729 m² großen Grundstück modernen Wohnkomfort in ruhiger, grüner Lage. Die umfassende Kernsanierung 2022/2023 verbindet zeitgemäße Architektur mit energieeffizienter Technik, einem klar strukturierten Grundriss sowie hochwertigen Materialien. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit ca. 70 m², der durch große Fensterflächen, einen Kamin sowie den direkten Zugang zur Terrasse viel Licht und Offenheit schafft. Die luftige Raumhöhe unterstreicht das offene Wohngefühl. Insgesamt stehen sechs flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste. Zwei Badezimmer, drei WCs sowie ein separates Apartment ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Ein besonderes Highlight ist der Indoorpool mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten und schafft eine private Wellnesszone im eigenen Zuhause. Die Kellerflächen bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Vollwärmeschutz, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, eine 14,8 kWp Photovoltaikanlage mit 11 kWh Speicher sowie 3-fach verglaste Fenster sorgen für hohen Wohnkomfort bei sehr niedrigen Betriebskosten von ca. € 275 monatlich inkl. Heizung. Die Ausstattung überzeugt mit einer Markenküche mit Natursteinarbeitsplatte, maßgefertigten Einbauten, begehbarem Kleiderschrank sowie Smart-Home- und Sicherheitslösungen. Carport und weitere Stellplätze im Innenhof runden das Angebot ab. Das Haus verfügt außerdem über eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang (ca. 40 m²). Diese ist behördlich registriert und für die touristische Vermietung genehmigt. Das bestehende, erfolgreich etablierte Vermietungskonzept kann auf Wunsch übernommen werden und überzeugt mit einer hervorragenden Bewertung von 4,98/5 Sternen. Ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit viel Platz, Komfort und hochwertiger Ausstattung.Show more

What's included

Parking
Terrace
Garden
Basement
Cellar

Key Stats

Living Area200 m²
Plot Size729 m²
Bedrooms4
Parking Spaces1
Year Built1975
Energy ClassC
HeatingFloor Heating
GardenYes
TerraceYes
BasementYes
ParkingYes

Listed on

Synced 7 days ago

Immobilienscout24 At

4 676 100 zł

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FC

Frau Caroline Stangl

IMMORIST GmbH

Phone

00436606070666

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Estimated monthly payment

18 829 zł/mo

3.55 % rateAPR 4.41 %
Down 20%Loan 80%
935 000 zł3 741 100 zł loan
Total repayable5 648 790 zł
Interest rate3.55 %
APR4.41 %

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