Land for sale, 866 m²

Leipzig, Liebertwolkwitz

169.000 €

195 €/m²

Listed Jul 14, 2026

About this listing

Entwicklungsgrundstück mit Bestandsobjekt in Leipzig-Liebertwolkwitz Dieses großzügige Grundstück mit ca. 866 m² Fläche bietet in gefragter Leipziger Lage vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – von einer umfassenden Sanierung des bestehenden Hauses bis hin zu einem erweiterten Um- oder Neubaukonzept. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine Doppelhaushälfte aus ca. dem Jahr 1934 mit einer Wohnfläche von ca. 60,17 m². Das Gebäude befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an Käufer, die das Potenzial des Grundstücks und der Lage erkennen. In der direkten Nachbarschaft wurden vergleichbare Objekte bereits umfangreich modernisiert, erweitert oder vollständig neu bebaut. Dadurch lässt sich gut nachvollziehen, welche Entwicklungsmöglichkeiten in dieser Lage grundsätzlich denkbar sind. Das großzügige Grundstück schafft hierfür zusätzlichen Spielraum und eröffnet Perspektiven, die deutlich über die aktuelle Wohnsituation hinausgehen können. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage im Leipziger Stadtteil Liebertwolkwitz – eine Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und gleichzeitig angenehmer Ruhe. Grundstücke dieser Größe sind in Leipzig nur noch selten verfügbar. Technisch bietet der Standort bereits wichtige Voraussetzungen für zukünftige Vorhaben: Glasfaseranschluss sowie Gasleitung liegen in der Straße an. Um die Möglichkeiten einer zukünftigen Gestaltung besser darzustellen, wurden ergänzend Visualisierungen mithilfe von KI erstellt. Diese zeigen beispielhaft, wie eine moderne Umgestaltung oder Sanierung aussehen könnte, und dienen ausschließlich als Inspiration für mögliche Entwicklungsideen. Die Immobilie wird provisionsfrei für Käufer angeboten. # Weitere Angaben - Zimmer: 3 - Schlafzimmer: 2 - Badezimmer: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Linoleum - Wohnfläche: ca. 60,17 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 308.25 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 13.03.2025 - Gültig bis: 12.03.2035 - Baujahr: 1934 - Letzte Modernisierung: 1995 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: LAB-121Show more