Działka_budowlana_projekt_12_lokali_Las_Ratyński_duży_potencjał_media

Land for sale, 3 m²

Wrocław

470.756 €

156.919 €/m²

Listed Oct 25, 2026

About this listing

Z przyjemnością przedstawiamy na sprzedaż działkę budowlaną z dużym potencjałem o powierzchni 3058 m2 przy ulicy Gromadzkiej na osiedlu Ratyń w zachodniej części Wrocławia.Działka nr 10/4 położona jest w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną SJ.Dla działki zaprojektowano sześć budynków dwulokalowych, łącznie dwanaście lokali mieszkalnych o przestrzennych, pozwalających na ciekawą aranżację rozkładach. Zaplanowana powierzchnia użytkowa mieszkalna (PUM) to 1006 m2.Działka 10/4 znajduje się na terenie przeznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i oznaczona jest jako 1MN/33 (Uchwała NR XXII/712/08 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 12 czerwca 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Alei Batorego oraz dla zespołów urbanistycznych Klin Pustecki i Las Ratyński).Przeznaczenie uzupełniające dla działki to m.in.:pracownie artystyczne,biura,place zabaw,terenowe urządzenia sportowe,obiekty do parkowania,urządzenia infrastruktury technicznej.W drodze znajdują się sieci: energetyczna, gazowa, wodociągowa i telekomunikacyjna. Obecnie w drodze nie ma sieci kanalizacji sanitarnej, ale miasto Wrocław ma w planach rozbudowę istniejącej sieci.Dostęp do drogi - służebność przejazdu/przechodu. Działka sprzedawana jest ze służebnością gruntową polegającą na prawie przejazdu, przechodu i zainstalowania oraz utrzymywania sieci podziemnej infrastruktury technicznej (woda, gaz itd.)Nieruchomość zlokalizowana jest w pobliżu terenów zielonych, niezurbanizowanych, zabezpieczonych przed działalnością człowieka. Działka znajduje się w sąsiedztwie malowniczego parku krajobrazowego oraz ogromnego Lasu Ratyńskiego, który umożliwia Mieszkańcom obcowanie z naturą.W pobliżu znajdują się punkty handlowe, takie jak Dom Handlowy Hermes, a także restauracje, np. Karczma Rzym. Komunikacja miejska jest w zasięgu spaceru, a stacja kolejowa jest w zasięgu krótkiego dojazdu. W okolicy znajdują się liczne sklepy i placówki oświaty.Dojazd do centrum Wrocławia zajmuje ok. 25min.Cena:550 zł netto/ m2 - 676,50 zł brutto/m21 681 900 zł netto - 2 068 737 zł brutto, w tym VAT 23%.Świetna oferta dla dewelopera.Jeśli chcesz zrealizować swoje plany budowlane w dogodnej lokalizacji, nie czekaj. Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na wizytę. Ta działka może stać się Twoją wymarzoną inwestycją.Wyłączny opiekun oferty PS Nieruchomości.

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

OLX Poland

470.756 €