Działka budowlana z warunkami zabudowy 814 m²
No longer available

This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.

Land for sale, 814 m²

35 Żyzna, Częstochowa

28.459 €

35 €/m²

Listed Jun 11, 2026

About this listing

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa, niezabudowana stanowiąca działkę budowlaną o numerze ewidencyjnym 721 o powierzchni 814 m², znajdująca się w Częstochowie na ul. Wirażowej, w dzielnicy Błeszno, obręb Brzeziny Wielkie (woj. śląskie). Jest to idealna działka dla osób, które chcą wybudować swój dom w spokojnym, cichym miejscu jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum miasta. Prezentowana nieruchomość jest płaska, ma regularny kształt prostokąta i wymiary około 31,5 m x 26 m. Ma bezpośredni dostęp do gminnej drogi asfaltowej na ul. Wirażowej oraz ma dostęp do projektowanej drogi gminnej o długości około 316 m, która jest nową inwestycją drogową pod nazwą Budowa łącznika drogowego ulic Wirażowej i Żyznej w Częstochowie. Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja w drodze przy działce. PRZEZNACZENIE DZIAŁKI: Decyzją nr 727 Prezydenta Miasta Częstochowy działka ta ma wydane następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu: 1. rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, 2. linia zabudowy – w odniesieniu do ulicy Wirażowej zgodnie z załącznikiem graficznym oraz w odległości min. 6 m od drogi wewnętrznej po północnej stronie terenu inwestycji, 3. wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu – nie więcej niż 20%, 4. wielkość powierzchni biologicznie czynnej terenu – nie mniej niż 50%, 5. ustala się front terenu przeznaczonego pod zabudowę od strony projektowanej drogi wewnętrznej, z której planowany jest główny wjazd lub wejście do budynku, tj. od strony północnej, 6. dla budynku mieszkalnego: - szerokość elewacji frontowej – 15 m +/- 20%, - wysokość górnej krawędzie elewacji frontowej – do 60m (mierzona od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do poziomu okapu), - geometria dachu – dach dwuspadowy lub wielospadowy, o kącie nachylenia połaci do 45 stopni; kierunek głównej kalenicy w dostosowaniu do bryły budynku, wysokość głównej kalenicy – do 9 m. LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI: W sąsiedztwie znajdują się zabudowania mieszkaniowe jednorodzinne oraz pojedyncza usługowa i mieszkaniowa zabudowa wielorodzinna, szkoła podstawowa w odległości 100m, sala bankietowa, kościół, nieużytkowane tereny rolnicze oraz dolina rzeki Brzezinki. Odległość do centrum miasta Częstochowy ok. 9 km. ATUTY: Ta działka wyróżnia się idealnymi wymiarami, dostępem do uzbrojenia w media i dostępem do asfaltowej drogi gminnej. Położona w spokojnej części Częstochowy, w otoczeniu niskiej zabudowy i zaledwie 100 m od szkoły, zapewnia wygodę i szybki dojazd do centrum. To doskonałe miejsce dla osób planujących budowę komfortowego domu w cichej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej okolicy. Działka nr 721 sąsiaduje z działką nr 720/2 o pow. 1.097 m², która również jest na sprzedaż. W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Rozważasz również kredytowanie nieruchomości? Zespół ekspertów finansowych współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dobrane do Twoich potrzeb. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Nieruchomosci Online

28.459 €

Gratka

28.459 €