Działka na sprzedaż bez pośredników Kresy Ciemiętniki

Land for sale, 4011 m²

gmina Kluczewsko, Ciemiętniki

65.794 €

16 €/m²

Listed Aug 25, 2026

About this listing

Na sprzedaż niezabudowana nieruchomość gruntowa składająca się z dwóch działek o łącznej powierzchni 4 011 m², położona na terenie wsi Ciemiętniki (kod pocztowy: 29-120) w gminie Kluczewsko, powiecie włoszczowskim w województwie świętokrzyskim w pobliżu granicy z województwem łódzkim. Teren ma bezpośredni dostęp do drogi powiatowej z jezdnią asfaltową oraz jest objęty postanowieniami ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy ustalającej dogodne warunki budowy do 3 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną. Działka posiada dostęp do mediów (prąd, woda, kanalizacja, światłowód) i dogodny dojazd zarówno samochodem, jak i pociągiem. Z Ciemiętnik można dojechać samochodem do stacji Włoszczowa Północ (20 minut), która obsługuje połączenia m.in. w kierunku Warszawy (1h 30 min), Krakowa (1h30 min) czy Katowic (1h). Położenie w pobliżu obszaru Natura 2000 oraz w granicach Przedborskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu zapewnia bliskość natury, zielone otoczenie i spokojny charakter okolicy. Okolica sprzyja wypoczynkowi, spacerom, jeździe na rowerze i aktywności na świeżym powietrzu w tym pływaniu kajakami i jeździe konnej. Teren jest niezabudowany i nieurządzony. Grunt jest nienaruszony z naturalną rodzimą roślinnością, nigdy nie był zagospodarowany. Ukształtowanie terenu: łagodny spadek od drogi w stronę południowo-wschodnią. Od północy jest niezbudowana działka leśna, od południowego wschodu teren otwarty - pole rolne, a w oddali las iglasty, zapewniający piękny widok szczególnie o poranku. Od strony południowej działka graniczy z terenem zadrzewionym i z naturalnym stawem. Od zachodu teren przylega do działki drogowej, po przeciwnej stronie drogi są zalesione tereny – las iglasty z niewielkim budynkami rekreacji indywidualnej oraz domem jednorodzinnym. Kierując się na północ, wzdłuż drogi, 10 minut spacerem, znajduje się ośrodek turystyczny z bogatą ofertą wypoczynku zorganizowanego w tym spływów kajakowych i jazdy konnej, miejscami noclegowymi oraz restauracją. Wymiary i geometria nieruchomości są bardzo korzystne dla lokalizacji do trzech domów i ewentualnego podziału, zapewniającego dogodny dostęp do drogi i mediów. Front terenu jest bardzo szeroki i wynosi 87 m. To miejsce dla osoby szukającej nieruchomości w spokojnej, zielonej okolicy na własny dom do stałego zamieszkania lub jako miejsce, które stanie się drugim domem, miejscem wypoczynku w naturalnym spokojnym otoczeniu lub dla inwestora zainteresowanego kameralną inwestycją mieszkalną jednorodzinną. Najważniejsze informacje: • powierzchnia łączna: 4 011 m², • bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi powiatowej nr 1904T, • decyzja o warunkach zabudowy na 3 wolnostojące domy mieszkalne jednorodzinne, • sieć wodociągowa, kanalizacja sanitarna, elektryczna i światłowód w granicy nieruchomości, • wydane zapewnienia dotyczące możliwości przyłączenia do sieci mediów (przyłącza nie są wykonane), • opracowana mapa do celów projektowych i opinia geotechniczna, • sprzedaż bezpośrednia w formie aktu notarialnego, bez prowizji lub za pośrednictwem agenta nieruchomości – prowizję wtedy pokrywa Kupujący, • jeden właściciel, księga wieczysta wolna od obciążeń, W ramach zakupu kupujący otrzyma następującą dokumentację: • decyzję o warunkach zabudowy wraz z załącznikami oraz pisemną zgodę na jej przeniesienie na nabywcę, • mapę do celów projektowych, • mapy zasadnicze i mapę ewidencyjną, • opinię geotechniczną, • dokumenty dotyczące zapewnienia możliwość przyłączenia wody, kanalizacji i energii elektrycznej. Co dopuszczają warunki zabudowy? Aktualna decyzja o warunkach zabudowy dopuszcza budowę od 1 do 3 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną. Parametry każdego domu: • powierzchnia zabudowy od 48 do 63 m², • szerokość elewacji frontowej od 4 do 6 m, • wysokość od 4,5 do 7,5 m, • dach dwuspadowy o kącie nachylenia 30-45°, • minimum 1 miejsce postojowe na dom. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Adresowo

65.794 €