House for sale, 83 m², land 483 m²
Osterholz-Scharmbeck, Lesumstotel, Lintel
189.000 €
2.269 €/m²
Listed Aug 14, 2026
About this listing
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1967 liegt in Ritterhude in einer ruhigen Wohnstraße inmitten eines gewachsenen Wohngebiets. Auf einer Wohnfläche von 83,29 m² verteilen sich insgesamt vier Zimmer auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, ergänzt durch einen Keller mit drei Räumen sowie eine angebundene Garage. Das Haus richtet sich an alle, die auf der Suche nach einem Objekt mit Substanz und Gestaltungspotenzial sind und die Möglichkeit schätzen, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln.
Das Objekt überzeugt durch seinen weitläufigen, grünen Garten und gepflegten Hecken, der viel Privatsphäre bietet. Die Terrasse mit direktem Zugang vom Erdgeschoss lädt in den warmen Monaten zu Stunden im Freien ein. Eine angebundene Garage mit zusätzlichem Stauraumangebot sowie die ruhige Lage in einer Nebenstraße runden das Bild ab.
Über einen Windfang betreten Sie das Erdgeschoss, das sich über einen zentralen Flur erschließt. Das ca. 17 m² große Wohnzimmer wirkt durch seine Fensterfront hell und freundlich. Die angrenzende Küche mit ca. 7 m² verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten und bietet so eine angenehme Verbindung, die das Kochen und Genießen im Freien auf kurzem Weg vereint. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster sowie ein weiteres Zimmer von ca. 7 m², das sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die Garage ist sowohl von der Straßenseite als auch vom Garten aus erreichbar.
Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss, das drei Zimmer mit Größen von ca. 8 bis 13 m² bietet. Die Räume werden durch Gauben mit Tageslicht versorgt und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten. Ein kleiner Flur sowie ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene.
Im Keller stehen drei Räume bereit, die reichlich Platz für Lagerung, Heizungstechnik und Hauswirtschaft bieten.
Der großzügige Garten mit Rasenfläche, Bäumen und Hecken schafft einen grünen Rückzugsort, mit ausreichend Platz für Familien mit Kindern und allem, was dazugehört. Wer hier einzieht, hat die Möglichkeit, Schritt für Schritt ein Zuhause nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen entstehen zu lassen.
# Ausstattung
+ Grundstückgröße 483 m²
+ 3 Schlafzimmer
+ Baujahr Wohnhaus 1967
+ Baujahr Garage 1971
+ Öl-Heizung aus dem Jahr 2017
+ Vollunterkellert mit viel Stauraum
+ Sonnige Terrasse
+ Geräumiger Dachboden mit zusätzlichen Nutzpotenzial
+ Außenjalousien
+ 2 Außenstellplätze
+ Nutzfläche ca. 63,80 m²
+ 2-fach verglaste Fenster
+ Liebevoll gestalteter Garten
# Weitere Angaben
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
- Grundstücksfläche: ca. 483 m²
- Nutzfläche: ca. 63,80 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße in Ritterhude. Geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern bietet diese Straße ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr. Die gewachsene Nachbarschaft sowie die Nähe zu Grünflächen machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Paare.
Besonders hervorzuheben ist die Infrastruktur von Ritterhude. Das Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten ist schnell erreichbar. Zudem profitiert die Lage von der Nähe zur Stadt Bremen, wodurch sich Wohnen im Grünen hervorragend mit den Vorzügen einer Großstadt verbinden lässt.
Die Nahversorgung ist gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung. Hierzu zählen unter anderem Kaufland, REWE, Aldi Nord (jeweils ca. 2–3 km) und Lidl (ca. 350 m). Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien sowie verschiedene Restaurants und Cafés im Ortszentrum.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Darunter die Johanniter-Kita Deltastraße (ca. 450 m), die Ganztagsschule Ritterhude (ca. 1 km) sowie die Haupt- und Realschule Moormannskamp (ca. 2 km) und das Gymnasium Ritterhude (ca. 2 km).
Auch das Freizeitangebot in Ritterhude ist vielseitig. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Spielplätze, darunter der Spielplatz Ahornstraße (ca. 400 m). Darüber hinaus bieten Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie die nahegelegenen Grün- und Waldflächen zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet. Hausärzte, Fachärzte, Apotheken sowie weitere Gesundheitseinrichtungen befinden sich im Ortsgebiet von Ritterhude und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Krankenhaus DIAKO ist ebenfalls gut erreichbar (ca. 9 km).
Die Verkehrsanbindung überzeugt sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Ritterhude (ca. 2,5 km) bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bremen und Bremerhaven und ist bequem mit dem Bus von der Haltestelle Ritterhude Stader Landstraße (ca. 270 m) erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Bundesstraße B74 sowie zur Autobahn A27, wodurch Bremen, Bremerhaven und das gesamte norddeutsche Umland schnell erreichbar sind.
# Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 221.1 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 2036-07-05
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: YH380Show more
What's included
Garden
Cellar
Key Stats
Key Stats
Living Area83.29 m²
Plot Size483 m²
Stories2
Bedrooms3
Bathrooms1
Rooms5
Year Built1967
CommissionYes
MunicipalityOsterholz-Scharmbeck
Listed on
Price History
Location
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Mortgage calculator
Estimated monthly payment
777 €/mo
Down payment20 % · 37.800 €
37.800 €151.200 € loan
Term
Total repayable232.963 €
Interest rate3.74 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026