House in Louzac-Saint-André, Charente
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House for sale, 110 m², land 12600 m²

Louzac-Saint-André, Charente

2 bedrooms2 bathrooms

376.000 €

3.418 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

Très belle maison moderne de 110m2: entrée cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, avec vue sur le jardin. Pièce très spacieuse et lumineuse de 48m2. La maison est composée de 2 chambres: l'une avec grand dressing, et l'autre avec accès sur la salle d'eau avec wc. Une autre salle d'eau dessert le reste de la maison avec double vasque et douche italienne; 1 wc indépendant. Un cellier et un grand garage attenant de 26m2. Ce qui fait que la maison peut-être agrandi si on le souhaite. 2 autres garages de 60m2 en face de la maison côté parking. La proporiété est entièrement clôturée, dont la partie habitation par un long mur de 70 mètres avec portails motorisés. 8 caméras sont instalées sur la propriété avec une sauvegarde de 7 jours. Un jardin clos de 800m2 avec une terrasse devant la maison, permet de bien séparer la partie habitation de l'écurie. Côté écurie: beau barn's de 90m2, composé de 3 boxes avec tapis caoutchouc, un espace pansage, une sellerie avec évier et chauffe-eau. Douche chevaux extérieure. Une carrière en sol fibré 40m*20m clôturée. 5 paddocks clôturés la sanglière, sur secteur, desservis en eau, et avec 2 abris. Terrain de 1.5 hectares, constructible. Il peut donc être envisagé de revendre une partie de terrain. Aucun travaux à prévoir, aucun aménagement à faire; et maison encore sous garantie décennale. Toute la propriété est en excellent état, comme neuve! C'est une propriété très intéressante du fait d'être proche des grandes villes, et de pouvoir avoir ses chevaux chez soi. Ce secteur vous permet de conjuguer les sorties en ballade et les compétitions. Ecole primaire à 5 minutes, ramassage scolaire, Boulangerie à 2 minutes, intermarché de St Jacques 8 minutes, Cognac centre 12 minutes, Saintes 20 minutes. A voir sans plus attendre! Mandat N° 995. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Nos honoraires : http://immoforfait.fr/fichier-1068-742an-bareme_des_honoraires_magali_mellado_v3.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali Mellado - Tél. 0685808580 N° RSAC 793 340 878 RCP W3329517PNPI

What's included

Garden
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376.000 €