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House for sale, 253 m², land 423 m²
Lastrup, Landkreis Cloppenburg
479.000 €
1.895 €/m²
Listed Aug 2, 2026
About this listing
Auf einem ca. 423 m² großen Eigentumsgrundstück wurde dieses Wohn- und Geschäftshaus in 2024/2025 umfangreich saniert. Es beherbergt nun drei Wohneinheiten sowie eine Bürofläche, die derzeit als Wohnung vermietet ist.
Insgesamt stehen ca. 260 m² Wohn- und Bürofläche zur Verfügung, die in 2025 fertiggestellt wurden. Die Jahreskaltmiete liegt bei ca. € 25.860,00.
Folgende Sanierungsarbeiten wurden ausgeführt:
Das Erdgeschoss hat eine neue Stahlbetonsohle inkl. Dämmmaterial und Fußbodenheizung erhalten. Abschließend wurde Vinylboden verlegt.
Die vorhandene Geschossdecke (Holzbalkenlage) wurde durch Anlaschungen ausgerichtet. Das Obergeschoss hat ebenfalls eine neue Dämmung, Estrich und Fußbodenheizung erhalten. Auch hier wurde Vinylboden verlegt.
Das Außenmauerwerk wurde laut Vorschrift der Gemeinde erhalten. Die Rückwand wurde neu gedämmt und verblendet. Das gesamte Mauerwerk wurde neu verfugt.
Das Innenmauerwerk im Erdgeschoss wurde komplett mit Gasbetonsteinen erneuert und verputzt. Ebenso wurde das Innenmauerwerk (Außenschale) komplett erneuert, gedämmt und insgesamt verputzt.
Das Innenmauerwerk im Obergeschoss wurde zum Teil erhalten oder auch mit Gasbetonsteinen neu erweitert.
Das Außenmauerwerk im Obergeschoss wurde zusätzlich mit Styroporplatten gedämmt.
Die Decke im Obergeschoss wurde ebenfalls neu gedämmt.
Das gesamte Gebäude hat neue Fenster und Eingangstüren mit 3fach-Verglasung erhalten. Die Fenster wurden mit elektrischen Jalousien versehen. Die gesamte elektrische Installation wurde erneutet.
Das Gebäude hat eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten und eine Luftwasser-Wärmepumpe erhalten. Die Wasser- und Abflussleitungen wurden komplett erneuert. In jeder Wohnung befinden sich Zähler für Wasser-, Strom- und Wärmeverbrauch.
Die Badezimmer wurden mit Dusche (1 x 1 m mit Echtglaskabine), WC, Waschtischanlage und Handtuchwärmekörper ausgestattet.
Im gesamten Objekt wurden neue Innentüren eingebaut.
Lassen Sie sich diese Kapitalanlage nicht entgehen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Luftwasser-Wärmepumpe
- Fenster und Türen mit 3-fach-Verglasung
- elektr. Jalousien
Aufteilung:
Wohnung 1 im Erdgeschoss (60,87 m²):
Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, 2 Abstellräume, Schlafzimmer, Bad
Wohnung 2 im Erdgeschoss (55,93 m²):
Flur, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad
Wohnung 3 im Dachgeschoss (63,18 m²):
Flur, Abstellraum, offene Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Balkon
Wohnung 4 im Dachgeschoss (72,74 m²):
Flur, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 8
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Gesamtfläche: ca. 252,72 m²
- Grundstücksfläche: ca. 423 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 252,72 m²
# Lagebeschreibung
Lastrup, eine charmante Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen, liegt idyllisch im Oldenburger Münsterland. In dieser ruhigen Kleinstadt mit etwa 7.000 Einwohnern befindet sich unser exklusives Mehrfamilienhaus, nur rund 200 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine ideale Lage für alle, die die Vorteile einer kleinen Gemeinde mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen schätzen.
Für den täglichen Bedarf sind drei Supermärkte und zwei Bäckereien in wenigen Gehminuten erreichbar, während eine Bushaltestelle, nur etwa 400 Meter entfernt, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Bildungseinrichtungen wie eine Oberschule und eine weitere Schule sind fußläufig erreichbar, und für die Jüngsten stehen drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die Gesundheit der Bewohner wird durch eine direkt vor der Haustür gelegene Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und eine Aptheke, alle fußläufig erreichbar, bestens unterstützt. Kulinarische Genüsse bietet die Nähe zu einem Restaurant, einem Schnellrestaurant und einer Kneipe, die alle fußläufig erreichbar sind.
Für kulturelle und sportliche Aktivitäten stehen ein Kunstzentrum und drei Sportzentren in fußläufiger Entfernung bereit. Zwei Parks, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind, laden zum Entspannen und zur Erholung ein. Alles in allem bietet unser Mehrfamilienhaus in Lastrup eine hervorragende Balance zwischen Ruhe, Annehmlichkeiten und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
# Sonstiges
Eine kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.
Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
- Letzte Modernisierung: 2025
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 39284Show more
What's included
Garage
Key Stats
Key Stats
Living Area252.72 m²
Plot Size423 m²
Bedrooms8
Bathrooms4
Rooms9
Parking Spaces1
HeatingFloor Heating
CommissionYes
Listed on
Price History
Location
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Neighborhood data on demand
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Mortgage calculator
Estimated monthly payment
1.968 €/mo
Down payment20 % · 95.800 €
95.800 €383.200 € loan
Term
Total repayable590.420 €
Interest rate3.74 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026