1-bed apartment to rent, 63 m²
Deggendorf, Immersbühl, Fischerdorf
955 €/mo
15 €/m²
Listed Jul 5, 2026
About this listing
Natur vor der Tür, Zentrum ums Eck!
Die Wohnung liegt in einem repräsentativen, barrierefreien Neubau mit moderner Architektur und hochwertiger Bauausführung.
Auf 62,89 m² bietet die helle, funktional geschnittene Erdgeschosswohnung (Hochparterre – mehr Privatsphäre und weniger Einblick von außen)
modernes Wohnen mit eigenem Garten und Terrasse (7,66 m²).
Ausstattung:
- 2 Zimmer, 1 Badezimmer, Küche, Abstellraum
- Gehobene moderne Ausstattungsqualität wie u.a. Vinylboden, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, hochwertige Einbauküche vom Küchenstudio inklusive (ohne Aufpreis)
- Tageslichtbad mit Dusche
- Keller sowie Abstellraum vorhanden
- Barrierefrei über Aufzug erreichbar
- KfW-40-Standard (Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG)
- Außenstellplatz zzgl. mtl. 50€
Lage – das Beste aus zwei Welten -
Die Wohnung liegt in einzigartiger Lage!
Auf der einen Seite des Hauses beginnt das Grüne entlang des Bogenbachs – ideal zum Joggen, Spazierengehen oder Radfahren, direkt vor der Haustür. Auch der Donauradweg und der Stadtpark sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auf der anderen Seite sind Sie in 2 Gehminuten mitten im Deggendorfer Zentrum: Altstadt, Stadtplatz, Cafés, Restaurants, Supermärkte, Ärzte und Schulen – alles fußläufig erreichbar.
Wer zentral wohnen möchte, ohne auf Natur und Erholung zu verzichten, findet hier die perfekte Kombination.
Adresse: Angermühle 11, 94469 Deggendorf
Konditionen:
• Kaltmiete: 955€
• Nebenkosten: 150 €
• Stellplatz: 50 €
• Gesamtmiete: 1.155 €
• Kaution: 3 Monatskaltmieten (2.865 €)
Die künftigen Mieter profitieren dank besonders nachhaltigen und energiesparenden Bauweise mit hochwertiger Dämmung, modernen Fenstern und einer sparsamen Heizung von einem deutlich reduzierten Energieverbrauch und niedrigen Heizkosten.
Kleintiere sind nach Absprache erlaubt.
Mir ist ein langfristiges Mietverhältnis auf Augenhöhe wichtig – mit einem freundlichen, respektvollen Miteinander und einem Zuhause, in dem Sie sich wirklich wohlfühlen.
Wenn Sie das genauso sehen, freue ich mich auf Ihre Nachricht – gerne mit einer kurzen Vorstellung.
Mieter-Selbstauskunft und Schufa-Auskunft erwünscht.Show more
What's included
Terrace
Elevator
Garage
Cellar
Key Stats
Key Stats
FloorGround
Area63 m²
Rooms2
Bedrooms1
Bathrooms1
Parking Spaces1
ConditionNew
HeatingFloor Heating
Deposit2.865 €
Available From1. 1. 2027
Listed on
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Location
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