Apartment for sale, 50 m²

Karlsruhe, Innenstadt-West Westlicher Teil, Innenstadt-West

150.000 €

3.000 €/m²

Listed Jul 7, 2026

About this listing

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar. Jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt und einzeln erwerbbar. Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum. Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket ist möglich. Eine Einwertung über regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar. Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt. # Ausstattung - Barrierearme Erschließung und Aufzug - Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt - Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Objekt - Standardisierte Übergabe- und Abnahmeprozesse - Energieausweis und Teilungserklärung auf Anfrage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 # Lagebeschreibung Die Einrichtung befindet sich im Verdichtungsraum einer südwestdeutschen Metropolregion und übernimmt eine Versorgungsfunktion für das erweiterte Einzugsgebiet. Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen; die Investition ist nicht an einen wohnortnahen Standort gebunden. Gute Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz sowie ÖPNV-Anbindungen im Umfeld unterstützen den Betrieb. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar. # Sonstiges Exposé, Grundrisse und Objektunterlagen werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet. Ein persönlicher Austausch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden. Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer. Anbieter-Objekt-ID: 9339Show more

What's included

Balcony

Terrace

Garage