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House for sale, 400 m²
Nîmes
12 550 000 Kč
31 375 Kč/m²
Listed 56 years ago · 1 Jan 1970
House
Category
400 m²
Area
E
Energy
About this listing
Opportunité d’investissement – Nîmes Gare
Situé au cœur de Nîmes, ce bien rare offre un fort potentiel d’exploitation aussi bien locatif que patrimonial.
Caractéristiques principales
Terrain : 400 m²
Immeuble avec 4 entrées , Environ 400m² bati, dont 270m² hbitable
Entrée 1 :
RDC : 1 appartement 70m² environ à renover
1er etage 1 appartement 130m² environ balcon à renover
Petit duplex 17m² dans la cour
Entrée 2 :
1 bureau appartement 60m² environ déjà renové
Entrée 3 :
Duplex 70m² environ
Entrée 4 :
Cour avec parking pour 3 voitures
Abris jardin 50m² environ (possibilité transformation en appartement et surelevation)
Potentiel constructible
•Zone IIIUB
•Possibilité R+3
•Emprise au sol : 85 %
•4 compteur électriques, 1 compteur gaz
Atouts
•Emplacement recherché à Nîmes
•Façade bon état generale
•Possibilité agrandissement
•Mixité habitation / bureau
•Rentabilité attractive après rénovation
•Fort potentiel de valorisation grâce à la constructibilité supplémentaire: transformation abris de jardin dans un appartement
Diag DPE E 290kwh GES 41 kw Etabli 1 08 2025
Toiture à réviser
Idéal investisseur ou promoteur à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée.
INA Immobilier <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0616442124</span>
What's in it
Terrace
Basement
Cellar / basement
Key Stats
Living Area400 m²
Energy ClassE
TerraceYes
BasementYes
Listed on
Synced 21 days ago
Map
Location
Nîmes
Map unavailable
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Neighborhood
Nearby essentials
Nîmes
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Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
2.571 €/mo
3.33 % rateAPR 4.19 %
Down 10%Loan 90%
50.000 €450.000 € loan
Total repayable616.963 €
Interest rate3.33 %
APR4.19 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.