# Open space Poslovni prostor na prometnoj lokaciji

> Canonical listing: https://landomo.com/property/dde587ca-cb3c-4d4e-8bf4-4b35e8034b48

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 250,000 EUR
- **Location:** Beograd, Beograd Okrug, RS
- **Floor area:** 135 m²
- **Published:** 2026-07-28T02:49:18.602Z
- **Last updated:** 2026-08-15T20:29:17.242Z
- **Listed on:** nekretnine-rs

## Description

Na jednoj od najprometnijih i strateški najvažnijih lokacija na Zvezdari, na samoj okretnici tramvaja i autobusa u Ustaničkoj ulici, nalazi se ovaj poslovni prostor površine 135m sa izuzetnim komercijalnim potencijalom i neuporedivom vidljivošću. Prostor je smešten u prizemlju objekta izgrađenog 2004. godine i zahvaljujući specifičnoj poziciji dominira čitavim mikro-okruženjem. Tokom celog dana prisutan je konstantan protok pešaka i vozila, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za biznise kojima je potrebna maksimalna izloženost i frekvencija. Visina plafona od 2.90m, višestrana orijentacija i velika količina prirodnog svetla dodatno doprinose osećaju prostranosti i funkcionalnosti prostora. Nekretnina se prodaje prazna, ostavljajući budućem vlasniku potpunu slobodu organizacije enterijera prema sopstvenim poslovnim potrebama i vizuelnom identitetu. Jedna od najvećih prednosti prostora su dva nezavisna ulaza, od kojih je jedan trenutno neaktivan, što omogućava različite poslovne koncepte, podelu prostora ili odvajanje logističkog i izložbenog dela. Sa spoljne strane objekta nalazi se i veliki reklamni nosač, pružajući dodatnu marketinšku vidljivost ili mogućnost ostvarivanja dodatnog prihoda kroz zakup reklamnog prostora. Struktura: - centralni open-space prostor - toalet / kupatilo - pomoćne prostorije - arhivski ili magacinski deo Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za medicinske klinike, laboratorije, apoteke, reprezentativne salone, banke, IT kompanije, showroom prostore ili trgovinske lance kojima je ključna prepoznatljivost lokacije i svakodnevna frekvencija ljudi. Nekretnina je uknjižena i moguća je kupovina putem kredita. Agencijska provizija se naplaćuje u skladu sa pravilima poslovanja agencije. Agencija: Kuća i stan DOO, Hadži Prodanova 14/1, Beograd/Vračar, Reg. br. agencije: 1564 R-ID: #8327

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/dde587ca-cb3c-4d4e-8bf4-4b35e8034b48
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.