# REZERVOVANÉ: 2-izbový tehlový byt, Šancová ul., zvýš. prízemie, pri hlavnej stanici, plocha 64,68 m²

> Canonical listing: https://landomo.com/property/ddef24cd-d3f7-4702-8dff-fd2f09bba9e4

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 215,000 EUR
- **Location:** Firšnál, Staré Mesto, Bratislava, SK
- **Floor area:** 68 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-11T06:29:05.688Z
- **Last updated:** 2026-10-15T23:13:46.668Z
- **Listed on:** reality-sk, nehnutelnosti-sk

## Description

Ponúkaný byt sa nachádza v neoklasicistickom historickom dome s tehlovou konštrukciou na zvýšenom prízemí, s orientáciou do ulice (izby) a dvora (kuchyňa). Je v pôvodnom, ale udržiavanom stave, vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. V izbách naťahujú steny smerom do ulice vlhkosť z pivnice, potrebné profesionálne sanovať - viď foto. Jedná sa 2-izbový byt s pivničnou kobkou v suteréne a samostatnou kuchyňou. Úžitková plocha bytu podľa STN činí 71,50 m² vrátane kobky 64,68 m² (+pivničná kobka 6,82 m²). Byt pozostáva z dvoch priestranných presvetlených obytných izieb a samostatnej kuchyne. Kúpeľňa s vaňou, WC je samostatné. Z kuchyne je prístup do špajze. V kuchyni je umiestnený plynový kotol, ktorý zabezpečuje kúrenie a prípravu TÚV. Pred bytom sa nachádza podschodisková komora, v suteréne domu je novovybudovaná pivničná kobka. Vo dvore sa nachádza nevyhradené otvorené parkovacie miesto na menšie auto, vyjadrené spoluvlastníckym podielom na pozemku (bez garancie nepretržitej dostupnosti), vo dvore domu je záhrada, ktorá je užívaná obyvateľmi domu. Bytový dom prešiel výraznejšou technickou obnovou, nová fasáda, úprava spoločných (pivničných) priestorov. Byt je kúpou voľný, svojou polohou vhodný na bývanie pre záujemcov o centrum, na kanceláriu, prípadne ako investičný byt (prenájom, Airbnb). Dom sa nachádza v rozvinutom mestskom prostredí, lokalita má širokú občiansku vybavenosť, v pešej dostupnosti je hlavná vlaková stanica, štátne aj medzinárodné materské a základné školy (ZŠ Hlboká, ZŠ Vazovova, Evanjelická základná škola, ZŠ Školička, MŠ Čajkovského, škôlka Montessori Horský park, MŠ Gorazdova), stredných škôl, reštaurácií (Fabrika, Divný Janko, Bakchus, bistro Made with love, Palacinkáreň), klubov a kaviarní na Štefánikovej ulici. Potraviny aj trhovisko s domácimi produktami sa nachádzajú na Žilinskej ulici, ďalšie potraviny sú na Šancovej a Štefánikovej ulici, BILLA je pri prezidentskom paláci. Na Štefánikovej ulici sa nachádza Kino Film Europe. Relax poskytuje aj prezidentská záhrada s detským ihriskom, v pešej dostupnosti je Horský park, horáreň a areál Slavín.CENA215.000 €, aj na hypoúverKONTAKT: 0907/ 201 692, zahŕňa:- preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností- kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného práva- realitné poradenstvo a asistencia- províziu za sprostredkovanie- služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľovV prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/ddef24cd-d3f7-4702-8dff-fd2f09bba9e4
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.