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Aix-en-Provence – Villa contemporaine de 190 m² avec piscine et vue Sainte-Victoire

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Aix-en-Provence – Villa contemporaine de 190 m² avec piscine et vue Sainte-Victoire - Main view

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House for sale, 190 m², land 1240 m²

16 bis Avenue Paul Cézanne, Aix-en-Provence

1.460.000 €

7.684 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

Aix-en-Provence – Secteur prisé des Granettes À seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans un environnement calme et résidentiel très recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine d'inspiration provençale, édifiée en 2024, offrant un équilibre parfait entre élégance, confort moderne et art de vivre méditerranéen. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Développant environ 190 m² habitables sur un terrain de 1 240 m², cette propriété aux lignes raffinées a été pensée pour une vie familiale confortable et conviviale. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur les terrasses et les espaces extérieurs. Elle accueille un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte contemporaine aux prestations soignées ainsi qu'une buanderie indépendante. L'espace nuit offre une organisation idéale : • une magnifique suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative, • à l'étage, deux autres suites parentales, • un espace bureau aménagé sur le palier, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Un appartement indépendant de type 2 d'environ 35 m² complète le bien et offre de nombreuses possibilités : accueil famille et amis, activité professionnelle, rendement locatif ou logement indépendant. Un sous-sol de 42 m² ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations. La villa bénéficie d'équipements haut de gamme : parquet en chêne massif, climatisation gainable Air Zone, matériaux de qualité, normes RE2020 garantissant confort thermique et performance énergétique. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre provençal : superbe piscine Desjoyaux 8x4 m, vastes terrasses ensoleillées, élégant pool house avec espace douche et WC, le tout dans une atmosphère intimiste et raffinée. La vue dégagée sur la Sainte-Victoire apporte une dimension unique à cette propriété rare sur le secteur. Un bien confidentiel alliant emplacement privilégié, confort contemporain et douceur de vivre aixoise. Prix honoraires inclus : 1 460 000 € Prix hors honoraires : 1 415 000 € Honoraires charge acquéreur : 45 000 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550) Référence agence : 14783Show more

What's included

Terrace

Garden

Garage

Pool

Cellar

Fireplace