1-bed apartment to rent, 33 m²
Salzburg, Glas, Aigen
1 bedroom
1.389 €/mo
42 €/m²
Listed Oct 6, 2026
About this listing
In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs erwartet Sie diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug. Sie verbindet moderne Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem großzügigen privaten Außenbereich.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 154 m² große Privatgarten mit einer ca. 33 m² großen Terrasse. Ob gemütliches Frühstück im Grünen, entspannte Stunden mit Freunden oder eine private Ruheoase – hier genießen Sie Ihren eigenen Garten mitten in Salzburg.
Die ca. 33 m² große Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, einen hellen Wohnbereich mit neuer Einbauküche und ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Fenster, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und Fußbodenheizung mit individuell steuerbaren Einzelraumthermostaten. Elektrische Raffstores mit Fernbedienung bieten zusätzlichen Komfort.
Zum Angebot gehören zwei Tiefgaragenstellplätze mit jeweils einem Starkstromanschluss sowie ein ca. 9,6 m² großes Kellerabteil. Ein Aufzug und ein allgemeiner Fahrradraum runden das Angebot ab.
Highlights auf einen Blick
Neubau – Erstbezug
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche
ca. 33 m² Terrasse und ca. 154 m² Eigengarten
moderne Einbauküche
Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
praktischer Abstellraum
Fernwärme und Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich
elektrische Raffstores mit Funkfernsteuerung
2 Tiefgaragenstellplätze mit Starkstromanschlüssen
Kellerabteil mit ca. 9,6 m²
Aufzug und allgemeiner Fahrradraum
Exklusive Wohnlage in Aigen nahe der Salzach
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, begehrten Wohnlage in Salzburg-Aigen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bahnhof, Kindergarten und Volksschule befinden sich etwa 10 bis 15 Gehminuten entfernt.
Der Aigner Park und die Spazier- und Radwege entlang der Salzach bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Salzburger Altstadt und der Autobahnanschluss Salzburg-Süd sind mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar.
Mietkonditionen
Miete inkl. 2 TG-Stellplätzen: € 1.199,– monatlich
Betriebskosten: € 190,– monatlich
Gesamtmiete: € 1.389,– monatlich, zzgl. Strom
Kaution: 3 BMM
Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300,- (inkl. 20 % USt.)
Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Nähere Informationen & Besichtigungen
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ipek Ayan sehr gerne zur Verfügung. Nutzen Sie bitte das Anfrageformular!
Area33 m²
Bedrooms1
MunicipalitySalzburg
Location
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