House for sale, 115 m², land 1163 m²

Biały Bór

2 bedrooms

90.450 €

788 €/m²

Listed Oct 28, 2026

About this listing

DOM W STANIE SUROWYM ZAMKNIĘTYM – BLISKO JEZIORA DOŁGIE! DZIAŁKA 1163 m2 | SPOKOJNA OKOLICA | BLISKO LASÓW I JEZIORA | MOŻLIWOŚĆ WŁASNEJ ARANŻACJI Marzysz o własnym domu w otoczeniu przyrody, w niewielkiej odległości od jeziora? Ta nieruchomość może być idealnym miejscem do zamieszkania, wypoczynku lub stworzenia własnej bazy wakacyjnej! Oferujemy na sprzedaż dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym, położony na działce o powierzchni 1163 m2, w malowniczej miejscowości Dołgie, w gminie Biały Bór, województwo zachodniopomorskie. Nieruchomość znajduje się w kameralnym kompleksie działek usytuowanym nad jeziorem Dołgie, w otoczeniu lasów, łąk i rozproszonej zabudowy jednorodzinnej oraz rekreacyjnej. To propozycja dla osób ceniących ciszę, przestrzeń, prywatność i bliskość natury. DOM – SOLIDNA PODSTAWA DO WYKOŃCZENIA WEDŁUG WŁASNEGO POMYSŁU. Budynek wykonany został z bloczków betonu komórkowego (suporeks), z dachem pokrytym blachodachówką oraz zamontowaną stolarką okienną PCV. Znajduje się w stanie surowym zamkniętym i wymaga dalszych prac instalacyjnych oraz wykończeniowych. Prosta bryła budynku, dwuspadowy dach i praktyczny układ pomieszczeń dają szerokie możliwości aranżacyjne. Powierzchnie budynku: - powierzchnia zabudowy – ok. 80,95 m2 (z podcieniami ok. 89,95 m2); - powierzchnia całkowita – ok. 114,73 m2; - powierzchnia użytkowa (parter) – ok. 60,88 m2; - powierzchnia strychu – ok. 33,78 m2. Funkcjonalnie zaprojektowany parter obejmuje: - pokój dzienny – ok. 19,84 m2; - pokój – ok. 10,05 m2; - pokój – ok. 9,47 m2; - kuchnię – ok. 5,10 m2; - łazienkę – ok. 5,39 m2; - hol – ok. 5,73 m2; - wiatrołap – ok. 1,80 m2; - kotłownię – ok. 3,50 m2. Dodatkową przestrzeń stanowi strych o powierzchni ok. 33,78 m2. Atutem budynku są duże przeszklenia w części dziennej, zapewniające dostęp naturalnego światła i widok na otaczającą zieleń. DZIAŁKA 1163 m2 – PRZESTRZEŃ, CISZA I NATURA. Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 1163 m2, o orientacyjnych wymiarach 26 × 44 m. Teren jest otwarty, częściowo porośnięty trawą i otoczony zielenią. W sąsiedztwie znajdują się drzewa, łąki i lasy, które tworzą wyjątkowo spokojny, naturalny krajobraz. Powierzchnia działki daje możliwość urządzenia ogrodu, miejsca do rekreacji, wypoczynku na świeżym powietrzu czy przestrzeni do rodzinnych spotkań. To miejsce, w którym można odpocząć od codziennego pośpiechu i cieszyć się bliskością przyrody. JEZIORO DOŁGIE – WYPOCZYNEK NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI. Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w pobliżu jeziora Dołgie: - odległość od jeziora – ok. 800 m w linii prostej; - odległość do prywatnej plaży – ok. 1 km; - powierzchnia jeziora – ok. 310 ha; - długość jeziora – ok. 8,5 km; - maksymalna głębokość – ok. 19 m. Jezioro Dołgie to malowniczy, polodowcowy zbiornik rynnowy, otoczony terenami zielonymi i lasami. Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym, wędkowaniu i aktywnemu wypoczynkowi nad wodą. Nieruchomość może stanowić doskonałą bazę do weekendowych i wakacyjnych wyjazdów, ale również miejsce do całorocznego zamieszkania. Dodatkowym atutem jest fakt, że wraz z działką sprzedawany jest udział w nieruchomości gruntowej o powierzchni ponad 19 ha, obejmującej drogę wewnętrzną, dojście do jeziora oraz nieużytek. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem: 10MN,Ut – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług turystyki. Wybrane ustalenia planu: - wysokość zabudowy – do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe; - dachy dwu- lub wielospadowe; - nachylenie połaci dachowych – od 30 do 50 stopni; - maksymalna powierzchnia zabudowy – 25% powierzchni działki; - minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 55% powierzchni działki. MEDIA I DOJAZD. Media: - energia elektryczna – doprowadzona do budynku; - woda – z wodociągu; - odprowadzenie ścieków – uzyskana zgoda na budowę przydomowej oczyszczalni ścieków, do wykonania we własnym zakresie. Dojazd do nieruchomości odbywa się wewnętrzną drogą gruntową, na odcinku około 400 m od drogi wykonanej z płyt betonowych. LOKALIZACJA – BLISKO NATURY. Nieruchomość położona jest w miejscowości Dołgie, w gminie Biały Bór, województwo zachodniopomorskie, około 2 km od drogi krajowej nr 20, łączącej Szczecinek z Białym Borem. Działka znajduje się w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu „Jeziora Szczecineckie”, w otoczeniu malowniczych terenów leśnych i jezior. Kameralny charakter okolicy, niewielka intensywność zabudowy i bliskość przyrody to cechy, które wyróżniają tę lokalizację. DLACZEGO WARTO? - Dom w stanie surowym zamkniętym – możliwość wykończenia według własnego gustu. - Działka o powierzchni 1163 m2, z miejscem na ogród i wypoczynek. - Jezioro Dołgie w odległości ok. 800 m w linii prostej. - Prywatna plaża w odległości ok. 1 km. - Funkcjonalny projekt domu z trzema pokojami i kuchnią. - Dodatkowa przestrzeń strychu. - MPZP przewidujący zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi turystyki. - Udział w nieruchomości gruntowej o powierzchni ponad 19 ha, obejmującej m.in. dojście do jeziora. - Spokojna, zielona okolica, idealna do wypoczynku. Kontakt w sprawie oferty: Karol Parapura,600 975 867 Kupujący bez prowizji. Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Morizon

90.450 €