House for sale, 142 m², land 406 m²

Roetgen

3 bedrooms1 bathroom

450.607 €

3.176 €/m²

Listed Nov 4, 2026

About this listing

Das Frühstück dauert heute ein bisschen länger. Später wird gespielt, erzählt oder einfach zusammen auf dem Sofa gesessen. Schön, wenn ein Zuhause Raum für diese ganz normalen, besonderen Tage bietet. Das »LifeStyle 16.02 S« verbindet auf rund 142 m² Wohnfläche gemeinsame Lieblingsplätze mit persönlichen Rückzugsorten. Im Erdgeschoss findet das Familienleben zusammen, im Dachgeschoss liegen die privaten Zimmer. Der Wohn- und Essbereich ist der Treffpunkt des Hauses. Am Tisch werden Erlebnisse ausgetauscht, Ferienpläne geschmiedet und vielleicht die nächsten Spielkarten verteilt. Im Wohnbereich darf der Tag anschließend ruhiger werden. Die Küche ergänzt diesen Alltag mit Platz für vertraute Lieblingsgerichte, den schnellen Kaffee und neue Rezeptideen am Wochenende. Oben bekommen das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer ihren eigenen Bereich. Hier können kleine Welten entstehen, Interessen wachsen und Türen auch einmal geschlossen bleiben. Je nach Lebensphase lässt sich eines der Kinderzimmer ebenso als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Familienbad ergänzt die Etage, auf der jeder seinen persönlichen Platz zum Zurückziehen findet. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt die Aufteilung. Für Hauswirtschaft und Haustechnik sind ebenfalls eigene Bereiche vorgesehen. Wäsche und die praktischen Dinge des Wohnens bekommen damit ihren Platz. So bleibt dieses Haus im Alltag übersichtlich und offen für das, was euch als Familie wichtig ist. # Ausstattung Dein Zuhause bekommt deine Handschrift - von der ersten Wandfarbe bis zum Boden unter deinen Füßen. Warme Naturtöne, klare Linien oder ein mutiger Farbakzent: Beim Innenausbau entsteht nach und nach die Atmosphäre, in der du dich wohlfühlst. Die Grundlage dafür bildet dein massa Ausbauhaus. Ausstattung und Gestaltungsmöglichkeiten im Überblick: - Bodenplatte und Baugrunduntersuchung - Architekten- und Planungsleistungen - Dach und Fassade - Fenster, Haustür und Rollläden - Elektroinstallation - Sanitärrohinstallation - Haustechnik - Optionale Ausbau- und Materialpakete Du bestimmst, wie aus deinen Wohnideen Wirklichkeit wird. Ob du selbst mitgestalten möchtest oder Arbeiten lieber in erfahrene Hände gibst: Gemeinsam wählen wir die Ausbaupakete und die Unterstützung, die zu deinen Vorstellungen passen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 406 m² - Nutzfläche: ca. 22,64 m² # Lagebeschreibung Wald, Heide und weite Blicke: Rund um Roetgen lässt sich die Eifel auf vielen Wegen erleben. Der Eifelsteig, die Struffeltroute und Spaziergänge durch den Gemeindewald machen die Region reizvoll für alle, die gerne draußen sind. Historische Spuren im Ortskern ergänzen die Naturerlebnisse - für kleine Entdeckungen nach Feierabend und größere Touren am Wochenende. Für dein neues Zuhause suchen wir gemeinsam einen passenden Bauplatz in der Region rund um Roetgen. Dabei nutzen wir die Angebote des massa Grundstücksservices und unsere Kontakte zu lokalen Maklern. Deine Wünsche an das Wohnumfeld und die Wege im Alltag geben die Richtung vor. Die voraussichtlichen Grundstückskosten sind im Anzeigenpreis bereits berücksichtigt. # Sonstiges Bring deine Ideen mit ins massa Musterhaus Titz. Hier kannst du Räume erleben, Anregungen sammeln und mit mir über deinen Hauswunsch sprechen. In unserer kostenlosen Erstberatung geht es um deine Wohnwünsche und darum, mit welchem Budget und welcher monatlichen Rate du planst. Daraus entwickeln wir ein persönliches Gesamtkonzept für Haus, Grundstück und Finanzierung. Für den nächsten Termin bereiten wir gemeinsam mit unserem Finanzierungsberater ein individuelles Finanzierungsangebot vor. So nimmt dein Traumhaus Schritt für Schritt Gestalt an. Vereinbare deinen Besuch - ich freue mich darauf, dich kennenzulernen. Dirk Jakobs massa haus Musterhaus Titz Ophertener Straße 13a · 52445 Titz Telefon: 01575 8073716 E-Mail: # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3666-558-kw45-26885

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Kleinanzeigen

450.607 €