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2-bed apartment for sale, 69 m²
Graz,05.Bez.:Gries
7 260 677 Kč
105 495 Kč/m²
Listed 28 days ago · 19 May 2026
Apartment
Category
68.82 m²
Area
Ground / 6
Floor
B
Energy
About this listing
<p><b>AKTION bis Baustart – jetzt 8,5 % Preisvorteil auf diese Wohnung sichern!</b><br />Dieser Vorteil ist bereits beim Kaufpreis berücksichtigt.</p><p>Die TOP 03 bietet mit 68,82 m² Wohnfläche sowie einer großzügigen Terrasse von 20,31 m² eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger, die auf nachhaltige Vermietung und stabile Renditen setzen.</p><p>Die durchdacht geplante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern sowie einer hochwertigen Außenfläche, die den Wohnwert deutlich steigert und bei Mietinteressenten stark nachgefragt ist.</p><p>Gerade Familien, Paare und anspruchsvolle Stadtbewohner suchen verstärkt nach Wohnungen mit privaten Freiflächen in urbaner Lage – ein entscheidender Vorteil für eine langfristige Vermietbarkeit und geringe Leerstandsrisiken.</p><p>Die zentrale Lage in Graz mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr, bester Nahversorgung sowie nahegelegenen Grün- und Erholungsräumen unterstreicht zusätzlich die hohe Wertbeständigkeit dieser Einheit.</p><p>TOP 03 vereint hohe Wohnqualität, starke Vermietbarkeit und nachhaltiges Investmentpotenzial – eine ideale Anlegerwohnung mit langfristiger Perspektive.</p><p>Die abgebildeten Fotos sind Beispielbilder und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung.</p><p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br /><p><b>Infrastruktur / Entfernungen</b></p><p><b>Gesundheit</b><br />Arzt <250m<br />Apotheke <750m<br />Klinik <750m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><b>Kinder & Schulen</b><br />Schule <250m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <750m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><b>Nahversorgung</b><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <750m<br /><br /><b>Sonstige</b><br />Geldautomat <750m<br />Bank <750m<br />Post <750m<br />Polizei <750m<br /><br /><b>Verkehr</b><br />Bus <250m<br />Straßenbahn <250m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Bahnhof <1.250m<br />Flughafen <8.000m<br /><br />Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</p>
What's in it
Terrace
Basement
Cellar / basement
Key Stats
FloorGround / 6
Area68.82 m²
Rooms3
Bedrooms2
Energy ClassB
TerraceYes
BasementYes
Listed on
Synced 24 days ago
Map
Location
Graz,05.Bez.:Gries
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Neighborhood
Nearby essentials
Graz,05.Bez.:Gries
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Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
1.164 €/mo
3.55 % rateAPR 4.41 %
Down 20%Loan 80%
58.000 €231.270 € loan
Total repayable349.201 €
Interest rate3.55 %
APR4.41 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.