Land for sale, 2654 m²

Ptaków Leśnych, Warszawa

509.728 €

192 €/m²

Listed Oct 22, 2026

About this listing

DZIAŁKA BUDOWLANA W UROCZEJ, CICHEJ I SIELSKIEJ OKOLICY. W okolicy nowe, piękne domy jednorodzinne. Uliczka cicha, brak dużego ruchu (tylko mieszkańcy dojeżdżający na swoje posesje) Działka w kształcie prostokąta. o wymiarach przód od drogi 58,50m x 45,37m Duże atuty nieruchomości - możliwość wielu konfiguracji zabudowy oraz piękna cicha okolica na skraju lasu. Wydane Warunki Zabudowy - możliwość zabudowy 1 - rodzinnej z zachowaniem : -81% powierzchni biologicznie czynnej -maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji 0,13 -maksymalna wysokość elewacji frontowej 9,5 m -szerokość elewacji frontowej do 21m -nachylenie dachu 30 do 50 stopni W końcowej fazie warunki zabudowy na trzy budynki mieszkalne wolnostojące -maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji 0,15 -maksymalna wysokość elewacji frontowej 9,5 m -szerokość elewacji frontowej do 13,60 m -nachylenie dachu 15 do 45 stopni Nie ma problemu z uzyskaniem WZ na dwa budynki wolnostojące lub o zabudowie bliżniaczej. MEDIA : -Prąd w drodze -Gaz w drodze - studnia własna póki co(w równoległej ulicy rozpoczęta budowa wodociągów) -szambo Nieruchomość położona na skraju lasu. Idealna propozycja zarówno dla średnich deweloperów szukających gruntu pod bezpieczną inwestycję premium, jak i dla wymagających klientów prywatnych szukających przestrzeni pod własną rezydencję. Nieruchomość oferuje pełną elastyczność planistyczną, poprzez dwie niezależne WZ ., O WZ na 2 budynki mieszkalne wolnostojące lub bliźniacze nie wystąpiłem, ale jest to zgodne z warunkami dla tej okolicy i proste dom uzyskania. DODATKOWE INFORMACJE : Uzbrojenie i dojazd: Na działce znajduje się już prąd. Dojazd do ulicy poprzez Wiązowską, Podkowy lub Świergotka w pełni uregulowanym stanem prawnym (wpisy i zabezpieczenia w akcie notarialnym) Gwarancja bezproblemowego uzyskania kredytu hipotecznego oraz pozwolenia na budowę. Kształt i położenie: Regularny, bardzo ustawny prostokąt, dający nieograniczone możliwości aranżacyjne. OKOLICA ; W niedalekiej odległości południowa obwodnica Warszawy S2. W pobliżu pętla autobusowa : W pobliżu przystanek Falenica - SKM

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Morizon

509.728 €