1-bed apartment for sale, 85 m²

Deutz, Köln

699.000 €

8.224 €/m²

Listed Jul 4, 2026

Apartment

Category

85 m²

Area

About this listing

OPEN HOUSE in Köln! Am Sonntag, 12.07.2026 um 15:00 Uhr Kontaktieren Sie uns unter [email protected] oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0 Chance! Lichtdurchflutete Wohnung mit Domblick und Ausbaupotenzial in Top-Lage von Köln! Über den Dächern der begehrten Kölner Innenstadt erwartet Sie dieses besondere Wohnjuwel mit einzigartigem Domblick. Die Wohnfläche von 85m² verteilt sich auf einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, einem großzügigen Schlafzimmer, einer modernen Einbauküche und einem hochwertigen Tageslicht-Bad. Der 66 m² große Spitzboden bietet Platz zur freien Entfaltung und kann zur Wohnfläche ausgebaut werden. Nach dieser Investition erschaffen Sie hier einen einmaligen Wohngenuss mit über 150 m² Wohlfühlfläche und sensationellem Blick über die Dächer Kölns. Interesse? Dann besuchen Sie uns am Sonntag. # Ausstattung Details auf einen Blick: - attraktive Dachgeschosswohnung mit Ausbaupotenzial - einzigartiger Blick auf den Kölner Dom - gefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur - denkmalgeschütztes Gebäude - lichtdurchflutete Wohnräume - offener Wohn- und Essbereich - modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche - stilvolle Einbauküche inklusive Elektrogeräten - moderne und gepflegte Gesamtausstattung - isolierverglaste Fenster mit Dreh- und Kippbeschlägen - Beheizung über Gaszentralheizung - und vieles mehr # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 8.223,53 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 151 m² - Grundstücksfläche: ca. 362 m² - Vermietbare Fläche: ca. 85 m² - Nutzfläche: ca. 66 m² # Lagebeschreibung 50688, Köln Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Köln, im Bereich der nördlichen Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt von urbanem Wohnen, historisch gewachsenen Strukturen und einer sehr guten Erreichbarkeit innerhalb der Stadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, Dienstleister sowie kulturelle und freizeitbezogene Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Nähe zum Rhein sowie zu Grün- und Erholungsflächen trägt zur Attraktivität der Lage bei. Für Familien bietet die Umgebung kurze Wege zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind fußläufig erreichbar, weitere Schulformen befinden sich im erweiterten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Bahnverbindungen sehr gut gegeben. Auch der Kölner Hauptbahnhof sowie die Innenstadtbereiche sind komfortabel erreichbar. Über die umliegenden Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Insgesamt bietet die Lage eine überzeugende Kombination aus zentralem Stadtwohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,2 km Realschule 0,2 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km Gymnasium 0,3 km Flughafen 8,1 km Fernbahnhof 0,5 km Autobahn 2,5 km U/S Bahn 0,2 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,1 km Zentrum 1,2 km Hauptschule 2 km # Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen! Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an! # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KZ512.11ohShow more