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Commercial property for sale, 48 m²
Avenida Doutor Roberto Ferreira da Fonseca, Salvaterra de Magos
79.000 €
1.641 €/m²
Listed May 22, 2026
About this listing
Loja situado em Salvaterra de Magos, inserido numa zona urbana estabilizada, maioritariamente habitacional, com uma boa oferta de comércio tradicional e serviços nas redondezas. A localização beneficia de um fluxo constante de residentes, garantindo excelente exposição e enquadramento adequado para negócios de proximidade. O imóvel apresenta uma área de 48,13 m² destinada a comércio e dispõe de instalações sanitárias. A área envolvente distingue-se pela calma, facilidade de estacionamento e acessibilidades eficientes, estando próxima de escolas, serviços públicos, restauração e diversas superfícies comerciais. Uma oportunidade atrativa para investidores, com rentabilidade atual de 3,9%, indicada para quem pretende um investimento com retorno imediato e potencial de valorização, numa localidade em desenvolvimento, a aproximadamente uma hora de Lisboa. ***EXCELENTE OPORTUNIDADE*** **RIOMAGIC*** Categoria Energética: B- Store located in Salvaterra de Magos, inserted in a stabilised urban area, mostly residential, with a good offer of traditional commerce and services in the vicinity. The location benefits from a constant flow of residents, ensuring excellent exposure and adequate framing for proximity businesses. The property has an area of 48.13 m² for commerce and also has a storage room in the attic, ideal for logistical support or additional storage. The surrounding area is distinguished by its calmness, ease of parking and efficient accessibility, being close to schools, public services, restaurants and several commercial areas. An attractive opportunity for investors, with a current return of 5.3%, suitable for those who want an investment with immediate return and potential for appreciation, in a developing location, approximately one hour from Lisbon. EXCELLENT OPPORTUNITY*** **RIOMAGIC*** Energy Rating: B-Show more
What's included
Parking
Key Stats
Floor Area48.13 m²
Energy ClassBMINUS