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Comercial para comprar em Guimarães - Main view

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Commercial property for sale, 191 m²

Candoso São Tiago e Mascotelos, Distrito de Braga, Guimarães

89.760 €

470 €/m²

Listed Apr 12, 2026

Commercial

Category

191 m²

Area

Energy

About this listing

LOJA - GUIMARÃES António Rodrigues (telefone) (email) Descrição : Loja com 191 m², localizada em Santo Amaro, a apenas 4 km do centro da cidade de Guimarães.O imóvel possui afetação a hotelaria e é composto por duas divisões amplas, uma zona de arrumos e duas casas de banho, oferecendo uma base versátil para diferentes projetos.Apresenta um elevado potencial de reconversão em habitação, beneficiando do facto de o edifício já ter uma transformação concluída no piso inferior, o que garante boa exposição solar, extração adequada e infraestruturas sanitárias existentes.É igualmente uma excelente oportunidade para investimento na área da restauração, dado que a Rua de Santo Amaro se caracteriza por intenso tráfego rodoviário e elevada densidade populacional, proporcionando visibilidade e fácil acesso.A proximidade ao centro de Guimarães torna ainda este imóvel particularmente atrativo para residência de estudantes, numa cidade com forte presença de ensino superior, destacando-se a Universidade do Minho, ESAG e IPCA.A zona é bem servida de transportes públicos, com paragens das linhas 072 e 073, e encontra-se próxima de vários pontos de interesse, nomeadamente:Parque Infantil de Candoso SantiagoPiscinas ScorpioQuinta Pedagógica Quinta das ManasCreixomil, a cerca de 2 kmAgende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.A RE/MAX + Grupo Vantagem Existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel.Show more