House for sale, 110 m², land 192 m²

Drochtersen

199.000 €

1.809 €/m²

Listed Sep 1, 2026

About this listing

Dieses schöne Reihenmittelhaus bieten wir in zentraler Lage von Drochtersen zum Verkauf an. In den letzten Jahren wurde das Haus umfangreich renoviert und modernisiert, sodass es sich jetzt sehr frisch und modern zeigt. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Im Erdgeschoss befindet sich zur Linken die helle Küche. Die zeitlose Einbauküche aus 2018 lädt zum Kochen ein. Direkt neben der Küche liegt der Heizungsraum. Die Ölheizung aus 2003 sowie der Erdtank wurden regelmäßig gewartet. Geradeaus durch den Flur erreichen Sie das Wohnzimmer. Die große Fensterfront mit Terrassentür lässt viel Licht hinein. Das Wohnzimmer wurde 2020 renoviert und mit einem Vinylboden ausgestattet. Die weiteren Räume im Erdgeschoss sind das Gäste-WC und ein anliegender Abstellraum. Über die luftige Stahltreppe mit Holzstufen gelangen Sie in die obere Etage. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und das Dusch-/Wannenbad. Das Bad und ein Kinderzimmer wurden 1995 mir einer großen Gauben aufgewertet, die anderen beiden Räume sind vollgeschossig erbaut, sodass Sie auch im Obergeschoss kaum Dachschrägen haben und die Räume sehr gut genutzt werden können. Das Schlafzimmer wurde 2018 renoviert, das Bad 2024 mit neuen Sanitäranlagen ausgestattet. Auch im Dachgeschoss sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden versorgt - gute Voraussetzungen für einen entspannten Schlaf. Im Außenbereich genießen Sie Ihre Freizeit auf der ca. 20 qm großen, überdachten Terrasse. Der kleine Garten ist sehr gepflegt. Ein Abstellraume bietet Platz für Gartengeräte und Gartenmöbel. Vor dem Haus ist ebenfalls ein Abstellraum zu finden. Hier können z.B. Werkzeug und Kinderspielzeug untergestellt werden. Eine tolle Ergänzung stellt die Fahrradgarage dar. Ihr Fahrzeug kann in der nahegelegenen Garage untergestellt werden. Das Einfamilienhaus vereint modernen, kompakten und pflegeleichten Wohnkomfort. Möchten Sie sich selber davon überzeugen, dass dies Ihr neuer Wohlfühlort werden kann? Dann kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. # Ausstattung - umfangreich renoviert und modernisiert - großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang - moderne, helle Küche - Gäste-WC - drei Schlafzimmer - Dusch-/Wannenbad im OG - neuwertige Fenster mit elektrischen Rollläden - überdachte Terrasse mit hellen WPC-Dielen - großzügiger Dachboden - Glasfaseranschluss - Garage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 192 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einem Siedlungsgebiet von Drochtersen nahe des Zentrums. Die Gemeinde Drochtersen im Landkreis Stade erstreckt sich mit seinen rund 12.200 Einwohnern über eine Fläche von ca. 127 km² entlang der Elbe und umfasst mehrere Ortsteile. Die Lage an der Elbe umgeben von Feldern, Mooren und Obstplantagen macht die Gemeinde für alle Arten von Freizeitaktivitäten besonders attraktiv. Die dazugehörige Elbinsel Krautsand lädt mit ihrem Strand und Blick auf das Wasser zudem zum Verweilen und Entspannen ein. Drochtersen hat sich zum Zentrum der Gemeinde und vom gesamten Kehdinger Land entwickelt. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Neben Schule, Kindergarten, Schwimmbad, Sporthalle, Tankstelle, Banken und Lebensmittelgeschäften finden Sie hier verschiedene Behörden und Ärzte. Die 20 km entfernte Kreisstadt Stade mit seiner malerischen Altstadt und seinem schönen Hafen ist mit dem Auto oder über die regelmäßige Busverbindung problemlos zu erreichen. Hier befindet sich zudem das nächstgelegene Krankenhaus. Über die B495 ist die Kleinstadt Hemmoor auf ähnliche Entfernung mit der Anbindung an die B73 ein weiterer interessanter Anlaufpunkt. Von beiden Standorten aus sind Sie mit der Bahn schnell in der 70 km entfernten Hansestadt Hamburg. Die Fährverbindung Wischhafen-Glückstadt bringt Sie zudem in ca. 30 min über die Elbe nach Schleswig-Holstein. # Sonstiges Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie den Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04143 - 9901 4931. VERBRAUCHERINFO: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202 GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB) 5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 95,42 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 10.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 4_266aShow more

What's included

Terrace

Garden

Garage

Key Stats

Living Area110 m²

Plot Size192 m²

Bedrooms3

Bathrooms1

Rooms4

Parking Spaces1

Year Built1978

CommissionYes

Listed on

Kleinanzeigen

199.000 €

Location

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Estimated monthly payment

818 €/mo

Down payment20 % · 39.800 €

39.800 €159.200 € loan

Term

Total repayable245.289 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026