4+kk Apartment in Brno, Řečkovice

3-bed apartment for sale, 102 m²

Brno, Řečkovice

3 bedroomsFloor 1 / 3

662.873 €

6.499 €/m²

Listed Oct 3, 2026

About this listing

Existují místa, která spojují to nejlepší z městského života s klidem rezidenční čtvrti. Právě takovým místem je Villa ORZO – komorní developerský projekt v Řečkovicích, kde vzniká pouze šest rodinných bytů. Benefity: • Celková plocha 117,64 m² • Prostorný byt 4+kk s užitnou plochou 102,10 m² • Balkón 11,93 m² navazující na obytný prostor • Soukromá koupelna u hlavní ložnice • Promyšlená dispozice s důrazem na maximální využití prostoru pro dostatek úložných možností • Rekuperace v místnostech do ulice, příprava na klimatizaci a pro předokenní žaluzie • Výtah obsluhující všechny patra včetně podzemního s vlastní sklepní kójí • Možnost dokoupení parkovacího stání s přípravou na wallbox • Energetická třída PENB A + fotovoltaické panely na střeše domu – velmi nízké provozní náklady • Klidná lokalita Brno-Řečkovice s výbornou dostupností do centra Nabízíme byt o dispozici 4+kk s užitnou plochou 102,10 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby. K bytu náleží balkón o velikosti 11,93 m² a sklepní kóje o ploše 3,61 m². Při řešení dispozice byla mimořádná pozornost věnována efektivnímu využití prostoru pro umístění nábytku a vestavěných skříní, díky čemuž byt nabízí dostatek úložných možností, aniž by působil přeplněně. Dispozice klade důraz na praktičnost a každodenní pohodlí rodinného života. Dominantou je velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem o ploše téměř 37 m², který přirozeně navazuje na terasu. Vzniká tak ideální místo pro společné rodinné chvíle, posezení s přáteli i klidný odpočinek s nádherným výhledem. Soukromou část bytu tvoří tři samostatné ložnice. Hlavní ložnice nabízí benefit, který v běžných bytech jen tak nenajdete – vlastní koupelnu. Druhá koupelna zajišťuje dostatek komfortu pro děti i návštěvy. Celý interiér působí moderně, vzdušně a zároveň velmi funkčně. Villa ORZO je cihlová novostavba vytvořená s důrazem na kvalitní materiály, nízkou energetickou náročnost a dlouhodobě úsporný provoz. Energetická třída A představuje nejvyšší standard současného bydlení. O vytápění a ohřev vody se stará plynový kondenzační kotel, zatímco fotovoltaické panely umístěné na střeše domu přispívají ke snížení provozních nákladů i vyšší energetické soběstačnosti projektu. Vysoký standard bydlení podtrhují plastová okna o výšce 2,3 m s izolačními trojskly, která do interiéru přivádějí velké množství přirozeného světla. Elegantní bezfalcové dveře o výšce 2,1 m opticky zvětšují prostor, zatímco dřevěné podlahy v dekoru dub dodávají interiéru příjemný a útulný charakter. O celoroční tepelnou pohodu se stará podlahové vytápění a v místnostech orientovaných do ulice také rekuperace, která přispívá ke zdravému vnitřnímu prostředí. Samozřejmostí je příprava pro klimatizaci a venkovní elektricky ovládané předokenní žaluzie. Součástí projektu je také možnost dokoupení venkovního parkovacího stání, přičemž některá stání budou vybavena přípravou pro nabíjení elektromobilů. V blízkém okolí najdete mateřské i základní školy, obchody, restaurace, lékařské služby i sportovní areály. Milovníci aktivního života ocení blízkost přírody, turistických tras a cyklostezek vedoucích směrem do Soběšic, Medlánek nebo údolí Ponávky. Výborná dopravní dostupnost umožňuje pohodlné cestování autem i veřejnou dopravou. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka Řečkovice s přímým spojením do centra Brna i železniční zastávka Brno-Řečkovice na lince Tišnov–Brno–Židlochovice. Samozřejmostí je také rychlé napojení na městský okruh a dálnici D1. Pokud hledáte nový domov, který spojuje moderní architekturu, promyšlenou dispozici a mimořádně úsporný provoz, Villa ORZO si zaslouží vaši pozornost. Projekt nabízí jedinečnou kombinaci soukromí, kvality a lokality, kterou v Brně hledá stále více rodin. Možná právě zde začne vaše nová životní kapitola.

What's included

Terrace (12 m²)
Elevator
Cellar

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Neighbourhood

Listed on

iDnes Reality

662.873 €

Price estimate

The asking price 662.873 € is about 5% above the estimated market value of 632.888 € for comparable homes.

Estimated market rent

1.222 €/month

Yield

~2.2%