Land for sale, 611 m²

ul. Wiosenna, Poznań

208.657 €

341 €/m²

Listed Jun 13, 2026

Land

Category

611 m²

Area

About this listing

Prezentujemy nieruchomość gruntową zlokalizowaną w zachodniej części Poznania – w prestiżowej i spokojnej dzielnicy Ogrody, przy ulicy Wiosennej. SZCZEGÓŁY OFERTY: Powierzchnia działki: 611 m² Wymiary: 25 m x 22 m oraz dojazd o wymiarach 27,6 m x 3 m Działka posiada indywidualny dojazd, który zapewnia bezpośrednie połączenie z drogą publiczną. Położenie w drugiej linii zabudowy gwarantuje kameralność i prywatność, jednocześnie oferując wygodny dostęp komunikacyjny. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), co umożliwia szybkie rozpoczęcie inwestycji – bez konieczności występowania o warunki zabudowy. Możliwości zabudowy obejmują: - domy jednorodzinne wolnostojące - budynki bliźniacze - zabudowę szeregową - domy dwu- i czterolokalowe Regularny kształt działki oraz szerokość frontu wynosząca 22 metry sprzyjają łatwemu zaplanowaniu inwestycji. Na terenie znajdują się drzewa owocowe, które można usunąć. LOKALIZACJA: Działka usytuowana jest w obrębie Jeżyce – jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania. Lokalizacja łączy w sobie ciszę osiedla domów jednorodzinnych z bardzo dobrą dostępnością do centrum miasta (około 5 km). W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, placówki edukacyjne, sklepy, punkty usługowe oraz obiekty sportowe i rekreacyjne. Zielone tereny rekreacyjne w okolicy to m.in.: - Ogród Botaniczny UAM – 1 km - Jezioro Rusałka – 2 km - Park Sołacki i Lasek Marceliński – w bliskim zasięgu Zgodnie z MPZP – UCHWAŁA NR LXXIV/602/II/98 (oznaczenie 18.1 MJ): - Dopuszczalna zabudowa: jednorodzinna wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa oraz budynki 2 i 4-lokalowe - Minimalna powierzchnia działki przy podziale: 200 m² - Powierzchnia zabudowy: 20–25% (do 200 m²), przy zabudowie szeregowej – do 50% - Wysokość zabudowy: do 2,5 kondygnacji, maksymalnie 7,5 m do gzymsu - Dachy: wszystkie typy dozwolone, preferencja dla dachów spadzistych - Możliwość prowadzenia usług nieuciążliwych jako funkcja towarzysząca zabudowie mieszkalnej MEDIA DOSTĘPNE W DRODZE: - prąd - woda - gaz - kanalizacja GŁÓWNE ZALETY NIERUCHOMOŚCI: - Teren objęty aktualnym MPZP – bez potrzeby uzyskiwania WZ - Bogate możliwości zabudowy: od domu wolnostojącego po budynek czterolokalowy - Ciche i bezpieczne sąsiedztwo - Dojazd bezpośredni – działka z własnym podjazdem - Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych - Pełna infrastruktura miejska w zasięgu - Doskonała komunikacja z centrum Poznania - Media dostępne z drogi - Wysoki potencjał inwestycyjny Łukasz Szostkiewicz tel: [numer] Większość naszych klientów pochodzi z poleceń. Jeśli posiadasz nieruchomość na sprzedaż, to zachęcam do kontaktu. Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE : - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU - doradztwo prawne - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawnym. Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny.Show more