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SALE
2-bed apartment, 68 m²
Wels
345.100 €
5.047 €/m²
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2-bed apartment for sale, 68 m²
Wels
318.800 €
4.666 €/m²
Listed 36 days ago · 31 May 2026
Apartment
Category
68.33 m²
Area
2nd / 4
Floor
B
Energy
About this listing
Skandinavisches Wohngefühl - HYGGE - ein nachhaltiges Mobilitätskonzept mit Blick in die Zukunft!
Glück, so heißt es, ist nichts, was man zufällig findet – es ist eine Lebenseinstellung. Was also ist das Geheimnis der Dänen, die bereits mehrfach als das glücklichste Volk der Welt bezeichnet wurden?
Gemütlichkeit, Gelassenheit, Geborgenheit: Dafür steht HYGGE!
Dieses außergewöhnliche Wohnkonzept entsteht nun in Wels zum zweiten Mal (nach jenem im Stadtteil Lichtenegg) mit „HYGGE Wohnen“ ein außergewöhnliches Wohnprojekt für „Scandic Living“. Dieses Mal mit insgesamt 29 Eigentumswohnungen von 40m² bis 95m² auf vier Geschossen und 32 KFZ-Abstellplätze in der Tiefgarage.
Eigengärten, großzügig geplante Balkone und Terrassen holen die Natur in Ihr Wohnzimmer. Der Wohnkomfort beginnt mit der natürlichen Holzbauweise, begrünten Laubengängen und Fassaden, die für ein angenehmes Mikroklima sorgen. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil inklusive und ein Tiefgaragenplatz kann um € 26.000,- erworben werden.
Extrabreite Laubengänge sowie ein spezieller Lift machen es einfach mit dem Rad bis zur Wohnungstür zu fahren, unabhängig in welchem Stockwerk Sie wohnen. Als weiteres Highlight stehen den EigentümerInnen auch ein eigenes E-Lastenrad sowie zwei weitere E-Bikes zur gemeinsamen kostenfreien Nutzung zur Verfügung - Trio Mobilitätskonzept.
Midtpunkt das Herzstück von Hygge wohnen: Ein Ort für Harmonie, Kreativität und Gartenliebhaber. Die gemeinsamen grünen Außenanlagen werden bewusst so gestaltet, dass sie Behaglichkeit, Geborgenheit und Lebendigkeit ausstrahlen und den Bewohnern Raum für Spiele und Gespräche bieten.
Das erste Projekt in Wels hat einige VerkehrsClubÖsterreich-Auszeichnungen, sowie eine Anerkennung beim OÖ. Holzbaupreis erhalten, und zudem den EnergieStar 2021 gewonnen. Deshalb ist HYGGE Wohnen mit herkömmlichen Wohnprojekten kaum vergleichbar – denn es ist mehr ein Lebensgefühl als „nur eine Wohnung“.
Unter folgendem Link können Sie sich auch Videos zu dem Projekt in Lichtenegg ansehen: https://www.youtube.com/watch?v=3OcwGKXXwmk
Die südlich ausgerichtete Eigentumswohnung Top A2.3 im 2. OG verfügt über eine Wohnfläche von 68,33m², ist hell und lichtdurchflutet und entspricht mit einer klar und zweckmäßig durchdachten Raumordnung den anspruchsvollen Wohnbedürfnissen der heutigen Zeit. Ein Balkon mit 10m² und ein Kellerabteil mit 4,44m² inklusive!
Unsere Topausstattung: Fußbodenheizung, Holzmassivkonstruktion, Kunststofffenster/ 3-Scheiben Isolierverglasung, großzügige Loggien und Terrassen, komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten, Liftanlage für barrierefreie Zugänge vom EG bis ins DG, Zentralschließanlage mit 5 Schlüssel pro Wohnung, Photovoltaik (PV)-Anlage, eine absperrbare Außensteckdose je Wohnung, Vorbereitung (Kabeltasse) für Batterieladungen (Elektroautos), einbruchshemmende einflügelige Vollbau-Eingangstüre mit beidseitigem Drücker
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Kontaktdaten: [E-Mail-Adresse entfernt], Oliver Gassenbauer: [Telefonnummer entfernt]
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Ihr Oliver Gassenbauer
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
What's included
Parking
Balcony
Elevator
Basement
Elevator
Cellar
Key Stats
Floor2 / 4
Area68.33 m²
Rooms3
Bedrooms2
Parking Spaces1
Energy ClassB
HeatingFloor Heating
ElevatorYes
BalconyYes
BasementYes
ParkingYes
Listed on
Synced 3 weeks ago
Contact
HO
Herr Oliver Gassenbauer
eurea Real Estates GmbH
Estimate
Investment economics
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Financing
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Estimated monthly payment
1.282 €/mo
3.55 % rateAPR 4.41 %
Down 20%Loan 80%
64.000 €254.800 € loan
Total repayable384.730 €
Interest rate3.55 %
APR4.41 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026
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