House for sale, 120 m²
Ustrzyki Dolne, Osiedle Mickiewicza, powiat bieszczadzki
385.961 €
3.216 €/m²
Listed Oct 7, 2026
About this listing
Sprzedam wyjątkowe gospodarstwo z prosperującą agroturystyką w sercu Bieszczad.
Są miejsca, do których goście wracają każdego roku. Takim miejscem jest właśnie ta nieruchomość.
Na sprzedaż oferuję wyjątkowe gospodarstwo rolne o łącznej powierzchni ok. 1,25 ha (12 500 m²) wraz z funkcjonującą, dochodową agroturystyką, położone w jednej z najpiękniejszych części Bieszczad - w Ustrzykach Dolnych.
To propozycja dla osób, które marzą o życiu w górach, chcą prowadzić własny biznes turystyczny lub szukają nieruchomości z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.
Gotowy biznes - zarabiasz od pierwszego dnia.
Nieruchomość od kilku lat funkcjonuje jako agroturystyka i posiada grono stałych gości, którzy regularnie wracają na wypoczynek.
Na terenie znajdują się:
Dwa w pełni wyposażone domki całoroczne z tarasami o powierzchni 35 m² każdy, przeznaczone pod wynajem turystyczny i generujące stały dochód.
Dwa budynki mieszkalne, wykorzystywane do prowadzenia gospodarstwa oraz obsługi agroturystyki.
Dzięki temu nowy właściciel może kontynuować działalność bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.
Zabudowania gospodarcze.
Na posesji znajdują się również:
duża tradycyjna stodoła z możliwością adaptacji na salę biesiadną, restaurację, miejsce organizacji imprez lub dodatkową przestrzeń rekreacyjną,
stajnia idealna dla osób prowadzących hodowlę koni, gospodarstwo rolne lub chcących rozwijać turystykę konną.
Lokalizacja, której nie da się podrobić.
Nieruchomość położona jest w niezwykle spokojnej dolinie, w otoczeniu lasów i gór.
W pobliżu płynie rzeka Strwiąż oraz górski potok, a otaczająca przyroda zapewnia ciszę, prywatność i prawdziwy bieszczadzki klimat.
To miejsce stworzone dla osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku.
Jednocześnie dojazd jest bardzo wygodny, a w kilka minut można dotrzeć do centrum Ustrzyk Dolnych.
Atrakcje przez cały rok.
Zimą:
Wyciągi: Laworta, Gromadzyń, Wańkowa.
Latem:
Jezioro Solińskie,
liczne szlaki piesze i rowerowe,
Połonina Wetlińska,
Tarnica,
basen Delfin,
stadniny koni,
trasy spacerowe oraz wiele atrakcji turystycznych Bieszczad.
Ogromny potencjał rozwoju.
Powierzchnia działki pozwala na dalszą rozbudowę.
Nowy właściciel może stworzyć:
kolejne domki całoroczne,
pole kamperowe,
strefę SPA z saunami i baliami,
restaurację lub karczmę,
ośrodek jeździecki,
miejsce organizacji imprez okolicznościowych.
To nieruchomość, która daje ogromne możliwości prowadzenia działalności turystycznej oraz dalszego rozwoju.
Najważniejsze atuty:
działająca i dochodowa agroturystyka,
dwa domki przynoszące regularne przychody,
1,25 ha własnego terenu,
cztery budynki mieszkalne,
stodoła i stajnia,
wyjątkowe położenie wśród lasów i gór,
bliskość atrakcji turystycznych i stoków narciarskich,
możliwość natychmiastowego przejęcia funkcjonującego biznesu,
ogromny potencjał inwestycyjny.
To nie jest tylko sprzedaż nieruchomości.
To sprzedaż miejsca z historią, klimatem, wypracowaną marką i gotowym źródłem dochodu.
Więcej informacji udzielę telefonicznie.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
What's included
Terrace
Living Area120 m²
Rooms1
MunicipalityUstrzyki Dolne
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Listed on
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
2.222 €/mo
Down payment20 % · 77.192 €
77.192 €308.769 € loan
Term
Total repayable666.560 €
Interest rate7.20 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026