House for sale, 145 m², land 250 m²

Heilbronn, Sontheim

630.000 €

4.345 €/m²

Listed Aug 25, 2026

About this listing

Dieses charmante Reihenendhaus im familiären Sontheim bietet mit rund 145 m² Wohnfläche viel Platz für Familie und Alltag. Das helle, durchdacht geschnittene Haus überzeugt mit einer großzügigen Terrasse für sonnige Stunden im Freien sowie einem hellen Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Die Küche ist umfassend ausgestattet, und zwei Badezimmer mit WC sorgen für einen entspannten Morgen – ganz ohne Warteschlange. Im Untergeschoss finden Sie ausreichend Stauraum sowie einen großen Hobbyraum, der neben den drei Zimmern im Obergeschoss als Gäste-, Arbeits- oder Spielzimmer genutzt werden kann. Die Reihenhausanlage besteht aus zwei Reihen mit jeweils zehn Häusern unterschiedlicher Größe. Während die Reihenhäuser entlang der Bottwarbahnstraße über kleinere Wohnflächen verfügen, wurden die Häuser der zweiten Reihe großzügiger dimensioniert. Ausreichend bemessene Abstandsflächen sorgen für angenehme Privatsphäre. Die breite Zufahrt zu den Häusern der zweiten Reihe ermöglicht das bequeme Vorfahren mit dem Auto – ideal, um schwere Einkäufe direkt bis vor die Haustür zu bringen. Die Hausgemeinschaft in der Bottwarbahnstraße pflegt ein freundschaftliches, familiäres Miteinander, das man von Beginn an spürt. Dieses Haus bietet die ideale Mischung aus behaglichem Wohnkomfort und der Einbettung in eine familienfreundliche, naturnahe Umgebung mit Stadtnähe. # Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Haus mit 3 Vollgeschossen (UG+EG+OG) - 5 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Hobbyraum) - 2 Badezimmer + Gäste-WC - 1 Autostellplatz - Helle, große Terrasse - Große Küche mit hochwertigen Elektrogeräten - Uneinsehbarer Garten mit Gartenhaus und übderdachtem Fahrradabstellplatz - Gepflegte, zeitlose Innenausstattung der Zimmer und Bäder # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 250 m² # Lagebeschreibung Das Reiheneckhaus befindet sich in einer begehrten Lage in Heilbronn-Sontheim. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Lidl, Aldi und DM. Kindergärten und Sportvereine sind fußläufig erreichbar, was die Gegend besonders familienfreundlich macht. Der Neckar sowie das Freibad sind jeweils in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar – ideal für Freizeitaktivitäten. Auch die Innenstadt ist nur eine 10-minütige Fahrradtour entfernt. Die Autobahn erreichen Sie in rund 10 Fahrminuten, was für eine hervorragende Anbindung sorgt. Zusammenfassend ist die Lage ein idealer Ausgangspunkt – für Fahrradtouren ins Umland, spontane Erledigungen in der Stadt und größere Ausflüge mit dem Auto. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 96 kWh/(m²*a) - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 488339Show more

What's included

Terrace

Garden

Garage

Cellar

Key Stats

Living Area145 m²

Plot Size250 m²

Stories3

Bedrooms3

Bathrooms2

Rooms5

Parking Spaces1

Year Built2000

CommissionNo

Listed on

Kleinanzeigen

630.000 €

Location

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Estimated monthly payment

2.588 €/mo

Down payment20 % · 126.000 €

126.000 €504.000 € loan

Term

Total repayable776.544 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026