Commercial property to rent, 144 m²

Pardubice

96 000 Kč/mo

667 Kč/m²

Listed 33 days ago · 27 May 2026

Commercial

Category

144 m²

Area

About this listing

Nabízíme k pronájmu moderní komerční objekt zkolaudovaný v roce 2019, určený k provozování gastro služeb. Provozovna se nachází na velmi frekventovaném místě v ulici Okrajová v Pardubicích – Rosicích, přímo u obchodního centra Kaufland a zastávky MHD, v těsné blízkosti dalších obchodů a čerpací stanice Prim. Díky poloze uprostřed hustě obydlené sídlištní zástavby se jedná o mimořádně atraktivní lokalitu s vysokou koncentrací zákazníků. Objekt o celkové ploše 144 m² disponuje centrálním otevřeným prostorem s kuchyní a jídelnou s kapacitou přibližně 45-50 míst. Dále je k dispozici sociální zázemí pro zákazníky (samostatné WC pro muže a WC pro ženy/invalidy), šatna a toaleta pro personál, kancelář a sklad. Provozovna má dva vstupy – hlavní s výlohou z ulice a zadní vstup určený pro personál a zásobování. Součástí vybavení je vzduchotechnika, klimatizace, čtyři dřezy, přívod plynu na vaření, dva elektrické bojlery (každý o objemu 125 litrů) a elektrické vytápění. Další zařízení je možné po dohodě odkoupit od současného nájemce. K objektu náleží tři parkovací stání a možnost umístění reklamní cedule na viditelném místě u výjezdu z čerpací stanice. Současný nájemce rovněž využívá předzahrádku, která nabízí další kapacitu pro přibližně 20 hostů a jejíž pronájem od města činí 5.000 Kč ročně. Nájemné činí 96.000 Kč měsíčně + zálohy na energie přibližně 30.000 Kč měsíčně (převedeno na nájemce). Při podpisu smlouvy se hradí vratná jistota ve výši jednoho měsíčního nájemného a provize realitní kanceláři 48.000 Kč. Volný od 1.10.2026.