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House for sale, 779 m²
Bourg-Saint-Andéol
29 266 600 Kč
37 600 Kč/m²
Listed 56 years ago · 1 Jan 1970
House
Category
778.58 m²
Area
B
Energy
About this listing
Demeure d'exception emblématique du XVIIIème siècle rénovéeayant conservée son charme historique.
Cet hôtel particulier comprend une partie professionnelle (pièces de réception et de séminaire, salons, cuisines et chambres) et des appartements privés.
L'entrée principale par la cour d'honneur mène à un majestueux hall d'entrée.
Le rez-de-chaussée offre plusieurs salles de réception, un grand salon de musique de 75m2, un salon bibliothèque, un salon de lecture, une salle à manger, une cuisine d'époque XVIII ème, une cuisine moderne et 3 Wc.
Une seconde partie du rez-de-chaussée vous propose deux suites parentales de 25m2 et 30m2 ainsi que deux duplex (respectivement de 2 et 3 chambres) en cours de rénovation.
Le 1er étage se compose de 5 chambres avec salle de bains et Wc, et une suite familiale comprenant deux chambres, une petite cuisine, une salle d'eau et un Wc.
La partie privée se compose d'un appartement indépendant de 160 m2 sur deux niveaux, avec accès à un jardin suspendu, un séjour avec cuisine ouverte, un salon et 3 chambres dont une vaste et lumineusesuite parentale.
Cette propriété comprend également une piscine intérieur de 8x4 m avec nage à contre courant, un hammam, une cave à vin, une cave voutée et deux grandes caves.
Trois caves voutées à rénover complètent cette propriété : ces anciennes écuries pourront accueillir divers projet (salle de séminaire etc.)
L'ensemble a été totalement rénové en 2004 en préservant les matériaux d'exception (boiseries, tomettes, carreaux de ciment, plafond a la Française, cheminées en marbre,...)
Côté confort l'isolation, le chauffage central gaz (chaudières Wiessmann et gaz de ville) et la climatisation (6 chambres) sont de conception récente.
La toiture neuve sur une partie ainsi que la charpente sont en bon état général.
La construction répond partiellement aux normes hôtelières (Porte coupe feu, blocs secours, extincteurs...)
Conviendrait parfaitement à un projet de résidence de tourisme / maison d'hôtes.
La région à la fois très touristique (gorges de l'Ardèche, châteaux de Grignan, grotte Chauvet...) et économiquement attractive, à égale distance de Lyon et de Marseille, facilement accessible par l'autoroute A7 (entrée/sortie à 17 km), gare TGV à 20 km, aéroports de Nîmes à 80 km et Avignon à 65 km.
Propriété de caractères destinée aux amateurs du genre à voir rapidement.
Renseignements et visites Christian PERNELET
Tél : 06.74.13.08.69
RSAC Avignon 421210816
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
What's included
Terrace
Garden
Key Stats
Living Area778.58 m²
Bedrooms14
Bathrooms6.0
Energy ClassB
GardenYes
TerraceYes
PoolYes
Map
Location
Bourg-Saint-Andéol
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Neighborhood
Nearby essentials
Bourg-Saint-Andéol
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Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
5.993 €/mo
3.33 % rateAPR 4.19 %
Down 10%Loan 90%
117.000 €1.049.000 € loan
Total repayable1.438.210 €
Interest rate3.33 %
APR4.19 %
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