House for sale, 175 m², land 1900 m²

Saint-Pierre-de-Bat

4 bedrooms1 bathroom

364.900 €

2.085 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15536 Découvrez cette maison familiale avec vue imprenable et confort moderne ! Dans un cadre verdoyant, cette maison chaleureuse et bien pensée vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille. Avec son espace de vie de 50 m², un salon avec cheminée à foyer ouvert et un poêle à bois Invicta dans la salle à manger, vous profiterez de moments conviviaux et chaleureux. La cuisine spacieuse et entièrement équipée complète cet espace de vie fonctionnel et agréable. La maison dispose de quatre chambres (ou trois chambres et un bureau) et d'une salle de bain avec douche à l'italienne. Vous apprécierez également les deux WC, un à l'étage et un au rez-de-chaussée. À l'extérieur, une terrasse couverte de 72 m² (60 % de la surface) vous offre une vue panoramique à 360° sur les vallons environnants, unanimement saluée pour sa beauté. Un espace piscine avec un liner et une pompe neufs (1,5 an) est également présent, idéal pour profiter des belles journées. Le jardin dispose d'un potager en carré et d'un poulailler, pour les amoureux de nature. Les équipements de la maison sont modernes et performants : un adoucisseur d'eau, un ballon d'eau chaude thermodynamique, une chaudière GIALLY électrique neuve, et une VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation) pour un confort thermique et une qualité d'air optimaux. L'assainissement est aux normes. Côté praticité, vous bénéficiez d'un portail automatique, d'un parking extérieur pour 3 voitures en béton désactivé, ainsi que de l'alarme et de la fibre optique. Un robot de tonte sans fil dernier modèle est également inclus pour un entretien facilité. Ce bien rare combine confort, modernité et tranquillité, dans un cadre naturel exceptionnel. N'attendez-plus pour découvrir ce lieu unique, contactez-nous pour organiser une visite ! Informations financières : La taxe foncière est de 640 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Jean-Jacques Chanut, agent commercial immatriculé au RSAC de 330 258 567 RSAC Libourne, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

What's included

Terrace

Garden

Garage

Pool

Location

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