1-bed apartment to rent, 69 m²

Annastraße 34, 39108, Magdeburg

620 €/mo

9 €/m²

Listed Jun 26, 2026

Apartment

Category

68.84 m²

Area

5th

Floor

About this listing

Die frisch sanierte DG-Wohnung befindet sich in einem 1896 errichteten Mehrfamilienhaus im zentral gelegenen Magdeburger Stadtteil Stadtfeld-Ost. Auf ca. 69 m² Wohnfläche verteilen sich 2 komfortabel geschnittene Zimmer, Tageslichtbad, Abstellraum und 2 Flure. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit offener Küche sowie Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das geflieste Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizung ausgestattet. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Stadtzentrum, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine rundum attraktive Wohnung zur Eigennutzung für Einzelpersonen oder Pärchen. # Ausstattung - Wohnfläche ca. 69 m² - 2 Zimmer - Abstellraum - Flur - offener Küchenbereich - Tageslichtbad mit Dusche und WMA - Balkon - Kellerabteil - begrünter Innenhof - Fahrradabstellplatz im Innenhof - Müllplatz im Innenhof # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Hinweis zur Kaution: 1239.32 EUR - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Diese sanierte Wohnung befindet sich in Stadtfeld-Ost, einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt Magdeburg. Stadtfeld-Ost gilt als einer der Vorzeigestadtteile wenn es um Mietraum geht. Geprägt durch die vielen sanierten Altbauten der Gründerzeit findet man hier trotz der zentralen Lage und dem Großstadttrubel aber auch echte Ruheoasen und kleine Eigenheimsiedlungen. Der Stadtteil verfügt durch seine zentrale Lage über eine sehr gute Verkehrsanbindung, über den nahegelegenen Magdeburger Ring erreichen Sie die Autobahnen A 2 und A 14 jeweils stadtauswärts, der Hauptbahnhof ist über den ZOB bequem fußläufig zu erreichen. Die ausgesprochen hohe Dienstleistungsdichte und die hervorragende medizinische Versorgung machen den Stadtteil ebenfalls sehr beliebt, der auch durch zahlreiche Bars, Pubs und Restaurants gespickt ist. Kitas und sämtliche Schulformen sind selbstverständlich ansässig. Unweit der Wohnung befindet sich die beliebte Parkanlage Glacis, die Bestandteil des ehemaligen grünen Gürtels von Magdeburg war und mit prachtvollen Staudenbeeten und diversen Sitzmöglichkeiten versehen ist. Ein öffentlicher Grillplatz und ein Spielplatz stellt auch unsere Jüngsten zufrieden. Ebenfalls erreichen Sie die Goetheanlage in wenigen Gehminuten, hier können Sie entlang der Schrote ausgiebige Spaziergänge und kleine Radtouren unternehmen. # Sonstiges Die denkmalgeschützte Liegenschaft unterliegt nicht den gesetzlichen Anforderungen zur Erstellung und Vorlage eines Energieausweises. # Energie - Baujahr: 1896 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 00001801Show more

What's included

Balcony

Basement

Cellar