# Lumineux appartement dans quartier résidentiel

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 249,000 EUR
- **Location:** Beaulieu, Bas de Venoix, Caen, Caen - Venoix, FR
- **Floor area:** 84 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-22T17:06:32.625Z
- **Last updated:** 2026-08-07T03:52:04.556Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Quartier Venoix. Niché en étage élevé d'un immeuble en retrait de la voie, issu du savant mélange d'une rénovation mêlant contemporain et vintage, cet appartement traversant de 84 m² est un réel coup de coeur!
Le couloir d'entrée distribue les différentes pièces, à commencer par le spacieux double séjour de 42 m², ponctué de grandes baies vitrées. Il bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété et les environs.
La cuisine design ouverte sur le séjour jouxte cette agréable pièce de vie propice aux moments conviviaux.
Dans le prolongement de cet espace très cocooning, on aperçoit deux chambres, elles aussi très lumineuses et décorées avec soin.
Le mélange des genres cohabite subtilement sans fausse note jusque dans la salle de bains et la buanderie.
Un troisième espace nuit vient compléter ce bel appartement aux nombreux atouts.
Lignes pures et matériaux nobles contribuent à créer un espace singulier aussi fonctionnel qu'agréable.
La vente inclut une cave, un emplacement de stationnement extérieur et la jouissance des espaces verts de la copropriété.
Place Saint Sauveur: 9 min (voiture)
Gare SNCF : 15 min (voiture)
Bien soumis au statut de copropriété (20 lots d'habitation). Charges annuelles : 4 383€ (incluant chauffage collectif, eau chaude et froide avec compteurs).
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 compris : entre 1 040 euros et 1 460 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Séverine ANGLIO, Agent commercial indépendant 06.73.55.34.05 EI RSAC : 849 299 722 RCS Nanterre
Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4383.00 euros. Séverine ANGLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849299722 - NANTERRE.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/e1186c2f-e5da-4915-90cf-2d5320efb821
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