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Commercial property for sale, 370 m²
Altstadt - Centro Storico, Bruneck - Brunico, BZ
23 845 000 Kč
64 457 Kč/m²
Listed 2 months ago · 24 Apr 2026
Commercial
Category
370 m²
Area
About this listing
Rf.Nr: F030
Locale commerciale polifunzionale nel centro di Brunico
Questa proprietà si trova in una delle zone più frequentate di Brunico e offre condizioni ideali per attività gastronomiche come ristorante, bar, café o negozio di prodotti gourmet. Le ampie vetrate, l'elevata visibilità e la posizione centrale creano le basi perfette per un'attività di successo.
Attività
Sebbene attualmente utilizzata come esercizio gastronomico, la struttura si presta anche a diverse attività commerciali grazie alla sua configurazione e alla posizione strategica. È possibile una cambio di destinazione d`uso ad ambulatorio medico, centro terapeutico, studio professionale o uffici, ampliando così il ventaglio di possibili utilizzi per imprenditori e professionisti.
Sono disponibili 6 posti auto.
Posizione
La posizione centrale nel cuore di Brunico garantisce massima visibilità, forte passaggio pedonale e ottima raggiungibilità. L'area è caratterizzata da negozi, locali gastronomici e attività di servizi.
Utilizzo e locazione
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2004, è attualmente locato e genera un rendimento di circa il 4%. Si presta quindi come investimento sicuro e anche per un futuro utilizzo proprio. L'acquisto per uso personale è possibile, poiché il contratto di locazione può essere risolto anticipatamente in caso di necessità. La proprietà si trova in ottime condizioni ed è immediatamente operativa.
Dati principali
* Piano terra: ca. 145 m² tra gastronomia e vendita, ca. 35 m² di cucina
* Piano interrato: depositi di ca. 14 m² e 45 m², locale tecnico, ulteriore sala ospiti di ca. 60 m²
* Cortile privato: ca. 215 m²
* Montacarichi privato (PT-PI)
* Anno di costruzione: 1956, ristrutturazione completa: 2004
* Riscaldamento centralizzato con pavimento
* Consegna: da concordare
* 6 posti auto
Piano terra
Il piano terra ospita le sale per la vendita e la ristorazione per un totale di circa 145 m². Le ampie vetrate offrono un'atmosfer
What's included
Parking
Key Stats
Floor Area370 m²
ConditionGood
ParkingYes
MunicipalityBruneck - Brunico
Listed on
Synced 5 days ago
Map
Location
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BZ
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Financing
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Estimated monthly payment
3.887 €/mo
3.70 % rateAPR 4.56 %
Down 20%Loan 80%
190.000 €760.000 € loan
Total repayable1.166.023 €
Interest rate3.70 %
APR4.56 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.