House for sale, 140 m², land 636 m²

Wittmund, Leerhafe

239.000 €

1.707 €/m²

Listed Jul 31, 2026

About this listing

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus ca. 1978 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und seine attraktive Stadtrand-Sackgassenlage. Ob als klassisches Zweifamilienhaus, für das Mehrgenerationenwohnen, als Anlageobjekt oder als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie – hier eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 147 m² verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer sowie zwei Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Heizungsraum und einen praktischen Abstellraum im Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben ist das bereits weitestgehend modernisierte Dachgeschoss. Durch den nachträglichen Ausbau mit einer Gaube entstand zusätzlicher Wohnraum mit angenehmer Atmosphäre und guter Nutzbarkeit. Lediglich die vorhandene Küche sowie das Badezimmer bieten Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Zuletzt wurde dieses Geschoss als Feriendomizil der Eigentümer genutzt. Das Erdgeschoss wurde nach der letzten Dauervermietung bereits für eine Neugestaltung vorbereitet. Die Voraussetzungen für den Einbau einer neuen Küche sind geschaffen, während Wände und Oberflächen individuell nach den Wünschen der neuen Eigentümer gestaltet werden können. Auch hier besteht die Möglichkeit, das Badezimmer zu modernisieren und den Wohnkomfort weiter zu steigern. Ein weiterer Pluspunkt sind die in diesem Jahr erneuerten Fenster. Die verbliebenen älteren Fenster wurden durch moderne, teilweise dreifach verglaste Elemente ersetzt. Elektrische Rollläden sorgen zusätzlich für Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit. Das ca. 636 m² große Grundstück bietet mit seinem Vorder- und Hintergarten viel Platz für Freizeit, Erholung und Familienleben. Eine separate Garage mit angeschlossenem Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrzeuge, Gartengeräte oder Hobbybedarf. Die Stadtrandlage sorgt für eine gute Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Kaserne, Marktplatz, Krankenhaus und Bushaltestelle, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und machen das Objekt besonders attraktiv. Ein Haus mit viel Potenzial, großzügigem Platzangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenabstellraum - Blockhaus - Kanalisationsanschluss - Rollläden - Baujahr ca. 1977 - Wohnfläche ca. 140 m² - Grundstück ca. 636 m² - Massiver Klinkerbau - Objekt mit zwei Gas-Zentralheizungsanlagen (2018/2022) - Getrennte Zähler (Strom, Gas und Wasser) - Überwiegend erneuerte Fenster - Elektrik teilweise mit FI (Dachgeschoss) - Kanalanschluss - Massive Garage mit Abstellraum - Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - Gute Erreichbarkeit der Stadt und Küste - Gepflegte Nachbarschaft # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 636 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Wittmund ist eine Kreisstadt in Ostfriesland im Bundesland Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt in der Nähe der Nordseeküste und gehört zur Region Ostfriesland, die für ihre flachen Landschaften, das Wattenmeer und den Küstentourismus bekannt ist. Wittmund ist die Hauptstadt des gleichnamigen Landkreises und hat sowohl städtische als auch ländliche Gebiete. Wittmund grenzt im Westen an Aurich, im Süden an Friedeburg und im Osten an die Stadt Jever im Landkreis Friesland. Die Nordseeküste und das Wattenmeer sind nur etwa 15–20 km entfernt, wodurch Wittmund eine beliebte Ausgangsbasis für Ausflüge zu den Ostfriesischen Inseln, wie Langeoog, ist. Rund um Wittmund befinden sich zahlreiche Wiesen, Moorflächen und Kanäle. Der Harlingerland-Küstenabschnitt prägt die Region. Wittmund ist ein Verwaltungszentrum in Ostfriesland und bietet eine Mischung aus historischer Atmosphäre und Nähe zur Natur. # Sonstiges EG: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, Heizungsraum, Flur DG: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur Garage mit Abstellraum, Blockhaus Bei mehreren Kaufangeboten behalten wir uns den Verkauf gegen Höchstgebot vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 228,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 19.06.2024 - Gültig bis: 2034-06-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 11298Show more

What's included

Terrace

Garden

Garage

Key Stats

Living Area140 m²

Plot Size636 m²

Stories1

Bedrooms4

Bathrooms2

Rooms6

Parking Spaces1

Year Built1978

CommissionYes

Listed on

Kleinanzeigen

239.000 €

Location

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Estimated monthly payment

982 €/mo

Down payment20 % · 47.800 €

47.800 €191.200 € loan

Term

Total repayable294.594 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026