House in Birkweiler, Südliche Weinstraße

House for sale, 122 m², land 250 m²

Birkweiler, Südliche Weinstraße

2 bedrooms1 bathroom

399.000 €

3.270 €/m²

Listed Sep 11, 2026

About this listing

Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt. In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage erwartet Sie dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1994. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² auf einem ca. 250 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz zum Wohlfühlen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Küche sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großes Kinderzimmer, das sich bei Bedarf unkompliziert in zwei separate Kinderzimmer aufteilen lässt. So kann das Haus flexibel an Ihre familiäre Situation angepasst werden. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Auch das Untergeschoss bietet viel Platz: Neben großzügigen Abstellmöglichkeiten steht Ihnen ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum zur Verfügung – ideal als Fitnessraum, Homeoffice oder Spielzimmer. Warme Holzböden verleihen den Wohnräumen eine besonders behagliche Atmosphäre. Das eingefasste Grundstück bietet Privatsphäre und einen pflegeleichten Garten mit viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Grillen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein davorliegendes Carport zur Verfügung. Das Haus ist noch vermietet. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - großes Kinderzimmer in zwei Räume teilbar Modernisierungen unter anderem: Neue Öl-Brennwertheizung (2016) Dachbodendämmung (2016) Neue Satellitenanlage (2024) Ausstattung auf einen Blick: Baujahr 1994 Ca. 122 m² Wohnfläche Ca. 250 m² Grundstück 3-4 Zimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich Separate Küche Gäste-WC Tageslichtbad mit Badewanne Großes Kinderzimmer, teilbar in zwei Zimmer Geräumiger Keller mit Hobbyraum Hochwertige Holzböden Südterrasse Eingefriedetes Grundstück Garage und Carport Dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus verbindet Wohnkomfort, eine attraktive Raumaufteilung und eine ruhige Lage. Die bereits durchgeführten Modernisierungen ermöglichen den neuen Eigentümern einen unkomplizierten Einzug. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser schönen Immobilie. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 250 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 128,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 09.10.2016 - Gültig bis: 2026-10-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Letzte Modernisierung: 2016 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5545NI

What's included

Balcony

Garden

Garage

Cellar

Location

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