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2-bed apartment for sale, 84 m²
Cagnes-sur-Mer
231 379 zł
2755 zł/m²
Listed 56 years ago · 1 Jan 1970
Apartment
Category
84 m²
Area
3rd / 4
Floor
D
Energy
About this listing
- Objectif de l'investissement :
L'investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.
- Avantages économiques :
Taux de rendement surpassant les alternatives classiques
Aucune gestion, ni contrainte locative
Valorisation d'un bien tangible (la pierre)
Investissement et frais d'acquisitions réduits
Cadre fiscal favorable
Investissement éthique, utile et responsable
- Eléments financiers :
Réduction de prix ( DUH ) min.* : 53,7 %
Prix d'achat réduit : 261 600 €
Apport personnel ( bouquet ) FAI : 54 000 €
Paiement mensuel ( rente ) : 1 250 €
Age du Coupe Propriétaire : 73 et 79 ans
*Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l'investissement 5,5 %.
- Analyse immobilière :
L'appartement offre de généreux volumes optimisés, à la fois très fonctionnels et esthétiques. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse, elle se prolonge vers la cuisine ouverte aménagée avec goût et respectueuse des codes contemporains. L'espace s'ouvre vers une vaste terrasse dotée d'une cuisine d'été et bénéficiant d'une vue sur la piscine de la Résidence et un aperçu mer à l'horizon. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une pièce d'eau, un second espace-nuit est envisageable dans le bureau actuel. Un garage fermé complète idéalement ce bien.
Environnement du bien :
Cagnes-sur-Mer est une Station Balnéaire sur les rives de la Méditerranée, entre Saint-Laurent-du-Var et Villeneuve-Loubet faisant partie de la métropole Nice Côte d'Azur. Son littoral offre 3,5 km de plages sur la 'Baie des Anges » dont 6 plages privées aux prestations complémentaires de grande qualité.
Cagnes sur Mer est un ancien village de pêcheurs devenu en 1971 une station balnéaire dynamique pour les amoureux de la mer. Et, si Cagnes sur Mer attire aujourd'hui davantage les visiteurs par ses activités nautiques et touristiques que par son activité de pêche, il a su toutefois conserver ses traditions maritimes, pour devenir aujourd'hui un subtil mélange entre modernité et traditions. La ville de Cagnes-sur-Mer a entrepris une re-qualification totale de son bord de mer et grâce à un investissement global de 30 M€, la Promenade de la Plage (pour laquelle la ville de Cagnes-sur-Mer a obtenu le 1er prix national du Concours des Entrées de Ville) est devenue un exemple de réussite et un lieu de découverte et de loisirs exceptionnel.
Mandat N° 8409. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.Show more
What's included
Terrace
Elevator
Elevator
Key Stats
Floor3 / 4
Area84 m²
Rooms3
Bedrooms2
Energy ClassD
ElevatorYes
TerraceYes
Estimate
Investment economics
Estimated gross return if you let this apartment
Map
Location
Cagnes-sur-Mer
Map unavailable
This listing does not include exact coordinates.
Neighborhood
Nearby essentials
Cagnes-sur-Mer
Exact location unavailable
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Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
1190 zł/mo
3.33 % rateAPR 4.19 %
Down 10%Loan 90%
23 000 zł208 379 zł loan
Total repayable285 694 zł
Interest rate3.33 %
APR4.19 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026
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