House for sale, 130 m²

Mittelweg 10, 99834, Gerstungen

263.180 €

2.024 €/m²

Listed Jun 23, 2026

About this listing

Das „Flair 130“ ist ein Klinkerhaus in dem Familien sich wohlfühlen. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Zugang zur Küche spielt sich der Familienalltag ab – vom gemeinsamen Frühstück bis zum gemütlichen Filmabend, hier kommen alle zusammen. Die Terrasse und der Garten sind nur einen kleinen Schritt weit entfernt. Im Obergeschoss findet jeder seinen Platz in einem der geräumigen Zimmer. Das Bad ist modern aufgeteilt und bietet ausreichend Ablagefläche. Nicht nur im Bad wurde auf ausreichend Stauraum geachtet, auch die Diele im Erdgeschoss bietet Platz für einen geräumigen Schrank und im Hauswirtschaftsraum können Waschmaschine, Trockner, Staubsauger und Co. untergebracht werden. Der Grundriss bietet verschiedenste Variationsmöglichkeiten, so kann zum Beispiel bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss des „Flair 130“ eingeplant werden oder das Schlafzimmer mit einer Ankleide ergänzt werden. Ebenso denkbar ist eine zusätzliche Abstellkammer. Das „Flair 130“ ist ein echter Hingucker. Die Teilverklinkerung in Kombination mit weißen Putzflächen und vielen bodentiefen Fensterelementen ist eine moderne Interpretation klassischer Klinkerarchitektur. Ob trendige Teilverklinkerung oder klassische Vollverklinkerung – nicht nur im Norden ist diese # Ausstattung Was bedeutet "Vollausstattung" bei Town & Country Massivhaus? Haus inklusive: - Hausbau-Schutzbrief, inklusive 18 Monate Festpreisgarantie - Planungsleistungen und Bauantrag - Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung - Baugrunduntersuchung - Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC - Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator - Bauleitung - Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter - Blower-Door-Test - Erdarbeiten und Entwässerung - Bodenplatte - Putz- und Spachtelarbeiten - Dämmung und Gipskartonverkleidung - Dacheindeckung und Spenglerarbeiten - Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung - Haustüre und Innentüren - Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe - Vorrüstung Photovoltaik-Anlage - Lüftung - Elektrische Rollläden mit Funkmotor - Sanitäranlagen und –installation inkl. bodengleiche Dusche und Außenwasserhahn - Fliesen in Bad und WC - umfangreiches Elektropaket mit Vorrüstung Anschluss E-Auto, Außensteckdose, Spitzbodenbeleuchtung - alle sonstigen Ausbaugewerke ohne Tapeten und Bodenbeläge - Küchengutschein # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2025 - Grundstücksfläche: ca. 654 m² # Lagebeschreibung Entdecken Sie die charmante Kleinstadt Gerstungen im Wartburgkreis, Thüringen. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage, die sowohl das ländliche Leben als auch die Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Gerstungen liegt idyllisch im Tal der Werra und ist bekannt für seine malerische Umgebung und die Nähe zum Naturpark Eichsfeld-Hainich-Werratal. Die Region bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Der Bahnhof Gerstungen bietet direkte Verbindungen nach Eisenach, Bebra und Fulda, was Pendlern und Reisenden eine bequeme Mobilität ermöglicht. Die Autobahn A4 ist nur wenige Kilometer entfernt und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie Erfurt, Kassel und Frankfurt am Main. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Die nahegelegene Stadt Eisenach, bekannt für die Wartburg und ihre historische Bedeutung, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet ein reichhaltiges kulturelles und gastronomisches Angebot. Gerstungen selbst verfügt über eine Vielzahl von lokalen Geschäften, Restaurants und Cafés, die eine gemütliche Atmosphäre und eine enge Gemeinschaft fördern. Die ruhige Wohngegend, kombiniert mit der Nähe zu Natur und städtischen Annehmlichkeiten, macht diese Lage zu einem idealen Ort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine balance zwischen Stadt und Land suchen. # Sonstiges Hier im Preis enthalten ist das Haus mit Vollausstattung, ohne Sonderausstattung, ohne Tapeten und Bodenbeläge. Dazu kommen die Kosten für das Grundstück und die Kauf- und Baunebenkosten. Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können. Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer: 03695-853367 [email protected] Noch mehr Häuser finden Sie auf unserer Webseite: www.kulsa.de Gern vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot über unseren hauseigenen Finanzierungsservice. So genießen Sie das Rundum-Sorglos-Paket "Alles aus einer Hand". # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 01.04.2025 - Gültig bis: April 2035 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: AKR_Gerst_F130_261993011300Show more