House for sale, 97 m², land 400 m²

Isenbüttel, Tankumsee

165.000 €

1.701 €/m²

Listed Jun 28, 2026

About this listing

Vermietete Doppelhaushälfte zur Anlage in Isenbüttel! Diese gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage von Isenbüttel stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet und bietet somit sofortige Planungssicherheit durch stabile Mieteinnahmen. Auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² überzeugt das Haus mit einem gemütlichen und hellen Wohnambiente. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 8.400 Euro. Das Grundstück punktet mit einem kleinen, pflegeleichten Garten mit überdachter Terrasse und bietet den Mietern damit zusätzlichen Wohnkomfort. Die Kombination aus ruhiger Lage, langfristigem Mietverhältnis und überschaubarem Pflegeaufwand macht dieses Objekt besonders interessant für Anleger, die Wert auf eine unkomplizierte und nachhaltige Kapitalanlage legen. # Ausstattung - seit mehreren Jahren an zuverlässige Mieter vermietet - Wannenbad - Gäste-WC - Brödje Heizung aus 2019 - 3-fach verglaste Fenster mit Außenrollläden und Fliegengitter - Abstellraum - überdachte Terrasse - kleiner Garten - Außenstellplatz - Carportstellplatz - JNKM: 8.400,- € # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 400 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 136.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 05-2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 219102Show more

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