House for sale, 64 m², land 276 m²

Nový Svet (Senec) 89 m2

4 bedrooms

247.000 €

3.859 €/m²

Listed Aug 10, 2026

About this listing

Ponúkame na predaj moderný dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom v novej rezidenčnej lokalite v obci Nový Svet. Dom vychádza z projektu DUAL 1522, ktorý je navrhnutý s dôrazom na efektívne využitie priestoru, praktickú dispozíciu a komfort rodinného bývania. Veľkou výhodou domu je malá zastavaná plocha 63,6 m², vďaka ktorej zostáva väčšia časť pozemku využiteľná na záhradu, terasu či oddychovú zónu. Napriek kompaktnej zastavanej ploche ponúka dom až 89,2 m² úžitkovej plochy rozloženej na dvoch plnohodnotných podlažiach. Srdcom prízemia je veľkorysý otvorený denný priestor s výmerou 31,20 m², ktorý prepája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň. Projekt počíta aj s možnosťou krbu. Na prízemí sa nachádza taktiež samostatné WC, technická miestnosť, pohodlné schodisko a prakticky riešené úložné priestory. Poschodie tvorí pokojná súkromná časť domu. Je navrhnuté v plnohodnotnej výške bez obmedzenia šikminami, čo umožňuje efektívne využiť celú podlahovú plochu a vytvoriť komfortné izby s dostatkom úložného priestoru. Lokalita: Nový Svet, okres Senec Typ: Dvojdom Počet izieb: 4 Úžitková plocha: 89,2 m² Zastavaná plocha: 63,6 m² Prízemie: 47,8 m² Poschodie: 41,4 m² Výmera pozemku: 276 m² Stav: Holodom s možnosťou dokončenia do štandardu Dom bude vybavený technológiami, ktoré spĺňajú požiadavky moderného a úsporného bývania. Súčasťou domu bude: 200-litrový zásobník na prípravu teplej vody, tepelné čerpadlo ako ekonomický zdroj vykurovania, vodné podlahové vykurovanie v celom dome pre maximálny tepelný komfort, kompletné elektrické rozvody, napojenie na verejný vodovod, žumpa s predprípravou na budúce napojenie na kanalizáciu. Tieto riešenia zabezpečujú nízke prevádzkové náklady, vysoký komfort bývania a zároveň zvyšujú hodnotu nehnuteľnosti aj do budúcnosti. Pri výstavbe boli použité kvalitné stavebné materiály – tehlové murivo a odolná betónová strešná krytina, ktoré zabezpečujú vysokú kvalitu stavby, dlhú životnosť a bezstarostné bývanie. Dom je momentálne vo výstavbe, čo Vám prináša výnimočnú možnosť zasiahnuť do jeho finálnej podoby. Pri rezervácii je možné realizovať menšie dispozičné úpravy, aby bývanie dokonale odrážalo Vaše predstavy a životný štýl. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, pričom Vám radi zabezpečíme aj kompletné dokončenie do štandardu. Vy si tak môžete vybrať podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby či sanitu presne podľa svojho vkusu a nasťahovať sa do domu, ktorý bude skutočne Váš. Nový Svet je obec v okrese Senec, ktorá ponúka pokojné bývanie a rýchlo sa rozvíjajúcou výstavbou rodinných domov. Nachádza sa len 5 kilometrov od Senca a približne 30 kilometrov od Bratislavy, čo z nej robí atraktívnu lokalitu. Dopravné spojenie je zabezpečené cestou napojenou na diaľnicu D1 a prímestskými autobusovými linkami do Senca, kde sa nachádza autobusová aj železničná stanica s pravidelnými spojmi. Základná občianska vybavenosť, ako materská škola a obchody, je dostupná priamo v obci, zatiaľ čo komplexnejšie služby sa nachádzajú v Senci. Okolie je ideálne na cyklistiku a prechádzky. Pre rekreáciu a vodné športy slúžia blízke Slnečné jazerá. V neďalekom Senci nájdete všetko, čo rodina potrebuje – školy, škôlky, zdravotné strediská, lekárne, supermarkety, obchodné centrá, reštaurácie a športoviská. Nový Svet ponúka bezpečné prostredie, pokojné ulice, minimum dopravného ruchu a príjemnú komunitu. Je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi, mladé páry aj každého, kto túži po kvalitnom bývaní v blízkosti prírody bez toho, aby sa musel vzdať komfortu mestského života. V ponuke sú už len 2 rodinné domy pričom každý ponúka možnosť individuálneho dokončenia podľa vašich predstáv. Cena: 247 000 € Cena je vrátane kompletného právneho a realitného servisu. Pre viac informácii alebo obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Plánujete predaj / prenájom vašej nehnuteľnosti? Ponúkame vám naše profesionálne služby, ktoré vám výrazne uľahčia tento proces. Naša realitná kancelária **LIMO Real** má dlhoročné skúsenosti v oblasti predaja nehnuteľností a našim klientom poskytujeme, Osobný, Ľudský a Profesionálny prístup. Ďakujeme a tešíme sa na spoluprácu! S úctou, Marianna Šalkovičová - LIMO Real Telefónne číslo: 0940 340 740 Email: COPYRIGHT - obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom Limo Real s.r.o.

What's included

Garden

Fireplace

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

TopReality

247.000 €

Reality.sk

247.000 €

MŠ

Marianna Šalkovičová