House for sale, 137 m²

Schirnaidel, Eggolsheim

492.000 €

3.591 €/m²

Listed 2 days ago · Jul 5, 2026

House

Category

137 m²

Area

About this listing

Elegant, modern und mit vielen frischen Ideen: So präsentiert sich dieses Fertighaus seinem Betrachter. Der quadratische Baukörper wird durch verschiedene Architektur-Features in Szene gesetzt. Blickfang auf der Gartenseite ist das Querhaus mit Pultdach, das einen interessanten Gegenpol zum klassischen Satteldach mit seinen weiten Dachüberständen bildet. Dank üppiger Verglasungen sorgt der Anbau in beiden Geschossen für ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente. An die Giebelseite des Hauses wurde eine designstarke Terrassenüberdachung angedockt. Unter ihr könnte beispielsweise ein gemütlicher Hängesitz Platz finden, in den sich an warmen Sommertagen nicht nur der Nachwuchs gern hineinlümmelt. Spritzige Akzente setzt die Farbgestaltung der Fassade: Der strahlend weiße Mineralputz wird kontrastiert mit dunkelgrauen Flächen. Wer mag, kann auch tiefer in den Farbkasten eintauchen. Wie wäre es beispielsweise mit einem sonnigen Gelb- oder einem natürlichen Braunton? Der Eingang liegt in diesem Planungsbeispiel auf der Giebelseite, er lässt sich aber auch auf die Traufseite verlegen. Der Grundriss ist perfekt auf den Tagesablauf einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Offene Gemeinschaftsräume, gemütliche Privatbereiche für jeden Bewohner und multifunktionale Zonen vereinen sich zu einem harmonischen und alltagspraktischen Gesamtkonzept. Eine pfiffige Idee ist der Extra-Platz auf der Empore im Dachgeschoss, der sich vielseitig nutzen lässt. Die Bewohner können sich hier entweder ein luftiges Homeoffice mit Blick über den Garten oder eine schöne Spielecke für die Kinder mit Straßenteppich und Ritterburg einrichten. Hinzu kommen clevere Stauraumlösungen, von denen vor allem Familien bekanntlich nie genug haben können. So bietet der Windfang Stellfläche für einen großen Garderobenschrank, in dem sämtliche Jacken, Mäntel und Schuhe verschwinden. Größere Gegenstände wie die Skiausrüstung oder das Bobbycar der Kinder können im Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum aufbewahrt werden. Und die Essensvorräte haben ihren Platz in der Speisekammer, die zwischen Eingang und Küche liegt. So kommt das Haus ganz ohne Keller aus. Sie können sowohl den Grundriss als auch die Architektur individuell nach Ihren Wünschen mit unserem Architekten anpassen. # Ausstattung Dieses Haus wird in der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" als Effizienzhaus 55 inklusive Bodenplatte angeboten. Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. Selbstverständlich können Sie auch komplett Schlüsselfertig/Einzugsbereit bauen. Ebenso ist dieses Haus als Effizienzhaus 40 oder 40 PLUS möglich. Alle weiteren Ausstattungen besprechen wir gerne in einem persönlichen Termin. - Grundstücksfläche: ca. 1209 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Eggolsheim - einem Ort, an dem sich Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise vereinen. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft Oberfrankens genießen Sie hier ein Zuhause, das Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt. Weitläufige Wiesen, Felder und die Nähe zur Fränkischen Schweiz schaffen ein Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und die ganze Familie Erholung im Grünen findet. Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach das Abschalten nach einem langen Tag - hier beginnt Lebensqualität direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene A73 erreichen Sie die Städte Forchheim, Erlangen und Bamberg in kurzer Zeit. Auch der Bahnanschluss sorgt für eine komfortable und stressfreie Verbindung in die umliegenden Zentren - ideal für Pendler. Im Alltag überzeugt Eggolsheim mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzger sowie weitere Geschäfte sind bequem erreichbar. Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister sorgen für eine rundum gute Versorgung direkt vor Ort. Besonders für Familien ist die Lage ein echtes Highlight: Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Kurze Wege und ein sicheres, gewachsenes Umfeld bieten beste Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Auch beruflich eröffnen sich vielfältige Perspektiven: Durch die Nähe zu den wirtschaftsstarken Standorten der Metropolregion Nürnberg mit Unternehmen aus Industrie, Forschung und Dienstleistung profitieren Sie von attraktiven Arbeitsmöglichkeiten bei gleichzeitig hoher Wohnqualität. Eggolsheim steht für "Wohnen im Grünen" ohne Verzicht - ein Ort, an dem Sie ankommen, durchatmen und Ihr Familienleben in vollen Zügen genießen können. Falls Sie bereits über einen eigenen Bauplatz verfügen, bauen wir Ihr individuelles Traumhaus auch auf Ihrem Grundstück. # Sonstiges Die üblichen Kauf- (Notar/Grunderwerbsteuer) und Baunebenkosten sind hinzuzurechnen. Maklerkosten entstehen keine. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Anbieter-Objekt-ID: 12435-1144Show more