Prodej pozemku 626 m²

Land for sale, 626 m²

V Chotejně, Praha

775.576 €

1.239 €/m²

Listed Oct 6, 2026

About this listing

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 626 m² v Praze 15 – Hostivaři, v ulici V Chotejně, s velmi zajímavým potenciálem pro vlastní bydlení i investiční využití. Pozemek se nachází v klidné rezidenční části Hostivaře a jeho velkou předností je zpracovaná architektonická studie konkrétního využití parcely, která prověřuje možnost výstavby moderního domu o přibližně 380 m² hrubé podlažní plochy. Výborná dopravní obslužnost = metro je 7 min busem. Co může na pozemku vzniknout Architektonická studie zpracovaná v červenci 2026 navrhuje: • 2 nadzemní podlaží + obytné podkroví • cca 380 m² HPP • zastavěnou plochu cca 132 m² • 3 bytové jednotky • 3 parkovací stání přímo na pozemku • přibližně 393 m² zelených ploch, tedy cca 63 % výměry pozemku • zahradu, terasy a balkony • přímý vjezd na pozemek Studie zároveň uvádí, že navržené řešení vyhovuje posuzovaným parametrům území, včetně podílu zeleně, výškové hladiny a počtu bytových jednotek. Navržený dům respektuje charakter okolní nízkopodlažní obytné zástavby. Studie počítá se dvěma nadzemními podlažími a obytným podkrovím, bez podzemního podlaží. Architektonická studie je součástí nabídky Velkou výhodou je, že kupující nemusí potenciál pozemku pouze odhadovat. Pro parcelu 1302/51 byla zpracována konkrétní architektonická studie včetně: • situace osazení domu na pozemku, • půdorysu 1. NP, • půdorysu 2. NP, • půdorysu obytného podkroví, • řezu, • pohledů ze všech stran, • nadhledové vizualizace, • realistických vizualizací domu v konkrétním místě. Studie tak nabízí konkrétní představu o budoucím využití pozemku, ať už pro vlastní bydlení, vícegenerační bydlení nebo jako investiční záměr. Pozemek Parcela č. 1302/51 má dle výpisu z katastru nemovitostí výměru 626 m². Stávající nájem bilbordů má výpovědní lhůtu 3 měsíce. Pozemek má přímou vazbu na ulici V Chotejně a v rámci navrženého řešení je počítáno s vlastním vjezdem a třemi parkovacími místy na pozemku. Lokalita – Praha 15, Hostivař Hostivař nabízí kombinaci městského života a rezidenčního charakteru. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchody, služby i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Výhodou lokality je také dobrá dostupnost centra Prahy a napojení na hlavní městské komunikace. Samotný pozemek leží v místě, kde se setkává stávající rezidenční zástavba, zeleň a městská infrastruktura, což dobře zachycuje také nadhledová vizualizace studie. ________________________________________ HLAVNÍ PARAMETRY Lokalita: Praha 15 – Hostivař, V Chotejně Parcelní číslo: 1302/51 Výměra: 626 m² Cena: 18 900 000 Kč Typ: stavební pozemek Studie: ano – červenec 2026 Navrhovaná HPP: cca 380 m² Navrhovaná zastavěná plocha: cca 132 m² Navrhovaná podlažnost: 2 NP + obytné podkroví Navrhované jednotky: 3 Parkování: 3 stání na vlastním pozemku Zeleň: cca 393 m² / 63 % Inženýrské sítě: veškeré inženýrské sítě jsou na hranici pozemku Prohlídky a další informace po dohodě. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

iDnes Reality

775.576 €

Bezrealitky.cz

775.576 €

Price estimate

The asking price 775.576 € is about 541% above the estimated market value of 121.065 € for comparable homes.