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House for sale, 211 m², land 949 m²

Anif

4 bedrooms

3.650.000 €

17.299 €/m²

Listed May 19, 2026

About this listing

Exklusives, neuwertiges Designerhaus in bester Lage von Anif bei Salzburg – in einer der begehrtesten Wohnlagen im Raum Salzburg, unmittelbar an die Stadt Salzburg angrenzend. Die Villa überzeugt durch klare Architektur, höchste Bauqualität und ein durchgängiges, nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaik, Erdwärme sowie kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Auf einem ca. 949 m² großen Grundstück bietet das Anwesen eine Wohnfläche von ca. 211 m² sowie zusätzlich rund 81 m² hochwertig ausgebaute Nutzflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtnutzfläche beträgt somit ca. 292 m². Eingebettet in absoluter Grünruhelage bietet die Liegenschaft ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein ruhiges, hochwertiges und repräsentatives Wohnumfeld. Der hofartig angelegte Garten mit Biopool bildet einen geschützten privaten Außenraum. Ein zu Wohnzwecken ausgebautes Untergeschoss, Sauna, Einliegerwohnung, zentrale Staubsaugeranlage, zwei Schuppen u.v.m. runden das Angebot ab. LAGE Anif zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Süden von Salzburg und verbindet dörfliche Struktur mit unmittelbarer Stadtnähe. Der Ort bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität in ruhiger, grüner Umgebung mit direktem Zugang zu weitläufigen Natur- und Grünflächen. Im Ort befinden sich Kindergarten und Volksschule sowie eine sehr gute gastronomische Infrastruktur – vom traditionellen Gasthaus bis zur gehobenen Küche. Schloss Hellbrunn sowie der Salzburger Zoo sind in kurzer Distanz erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahnanbindung Richtung München und Italien ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete überregionale Verkehrsanbindung. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zur Liegenschaft wird bei Interesse und unter Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten gerne übermittelt. Direkt vom Eigentümer angeboten.

What's included

Balcony

Terrace

Garden

Parking

Cellar

Location

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Listed on

Immobilienscout24 Austria