1-bed apartment for sale, 46 m²

1145 Hlubočepy, 15200 Praha, Praha

309.632 €

6.731 €/m²

17% above average≈ 265.552 € (+17%)Est. ROI ~3.1%

Listed May 12, 2026

About this listing

Nabízím světlý byt 2+kk ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem z roku 2005, situovaný v oblíbeném rezidenčním projektu Kaskády III na Barrandově, v blízkosti Prokopského údolí. Byt je aktuálně ve fázi rekonstrukce a čeká na dokončení novým majitelem dle vlastních představ. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové rozvody elektřiny, nové omítky, obložení koupelny a příprava na kuchyňskou linku. Následně byla v obývacím pokoji s kuchyňským koutem zjištěna zvýšená vlhkost a zápach ve zdivu, pravděpodobně související s předchozím užíváním bytu a chovem koček. Z tohoto důvodu bude potřeba v této části bytu odstranit a znovu provést nové omítky a související finální úpravy. Stav nebyl prodávajícím technicky sanován a byt je prodáván ve stavu k dokončení rekonstrukce. Tato skutečnost je zohledněna v kupní ceně a kupující tak bude mít možnost provést vlastní technické řešení a dokončení rekonstrukce dle svých požadavků. Koupelna je momentálně nedokončená — chybí instalace sanity (WC, umyvadlo, sprchový kout a topný žebřík). V případě zájmu mohu tuto sanitu dodat v rámci kupní ceny. Součástí nabídky jsou také nové vstupní i interiérové dveře. Byt je velmi světlý a příjemně teplý díky západní orientaci. Celková plocha činí 46,6 m² a dispozice je velmi praktická: vstupní hala: 4,3 m² koupelna s WC: 4 m² obývací pokoj s kuchyňským koutem: 26,1 m² ložnice: 12,2 m² zastřešený balkon: 7,7 m² Celý byt je orientovaný do klidného zeleného vnitrobloku. K bytu náleží komora o velikosti 1,7 m² v 1. nadzemním podlaží domu a dále parkovací stání v 1. podzemním podlaží. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost — obchody, školy, školky, lékaři i sportoviště. Blízké Prokopské údolí nabízí výborné možnosti pro relaxaci a sport v přírodě. Nedaleko domu je zastávka tramvají č. 5, 12, 15 a 21 s pohodlným spojením do centra města přibližně za 20 minut. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií. Prosím RK nekontaktovat!!Show more

What's included

Elevator

Garage

Cellar (1.7 m²)