House for sale, 170 m², land 340 m²

Ettenheim

3 bedrooms1 bathroom

638.899 €

3.758 €/m²

Listed Nov 6, 2026

About this listing

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Ettenheim eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Verteilt auf drei Etagen stehen rund 170 m² Wohnraum zur Verfügung, inklusive fünf Zimmern - darunter drei behagliche Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das etwa 340 m² große Grundstück lädt Sie dazu ein, Ihre individuellen Gartenideen umzusetzen. Das durchdachte Baukonzept überzeugt durch Anpassungsfähigkeit und eine hochwertige Umsetzung. Das Haus entsteht in Holzrahmenbauweise nach KfW-40-Standard und erfüllt damit aktuelle Vorgaben. Für ein angenehmes Raumgefühl sorgt die moderne Wärmepumpe. Bei den Bodenbelägen haben Sie die Wahl zwischen Fliesen - strapazierfähig und pflegeleicht - oder Laminat, das für eine wohnliche Atmosphäre steht und einfach zu verlegen ist. Dies garantiert Ihnen Komfort im Alltag. Das offene Wohnkonzept lässt sich flexibel an Ihre Wünsche anpassen und eignet sich sowohl für Familien als auch für modernes Wohnen. Im Kaufpreis sind das Grundstück, die Baunebenkosten und die Gestaltung der Außenflächen inklusive. Nicht berücksichtigt sind Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Maklergebühren oder Finanzierungsaufwendungen. # Ausstattung Ausstattungsmerkmale: - Inklusive Architektenleistungen und Baugenehmigung - Bodenplatte samt Frostschürze - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung - Verschiedene Holztreppen-Ausführungen zur Auswahl - Bauzeitversicherung enthalten - Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden optional - Blower-Door-Test inklusive - Großzügige Raumhöhen (EG: 2,75 m; OG/DG: 2,65 m) - Drei Geschosse AUSBAUPAKET 1: + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Kontrollierte Lüftungsanlage + Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnbereichen + Materialien für Sanitärrohinstallation + Elektroinstallationsmaterial inklusive Schalterprogramm + Dämm- und Beplankungsmaterial AUSBAUPAKET 2: + Fliesen für Bad, WC, Küche und andere Räume + Auswahl an Bodenbelägen (gegen Aufpreis erhältlich) + Malerzubehör inklusive + Innentüren in verschiedenen Designs und Holzarten + Sanitärausstattung wie Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Spiegel und Handtuchhalter + Fensterbänke bei Brüstungsfenstern INKLUSIVLEISTUNGEN: + Bodenplatte mit Frostschürze + Einbau der Wärmepumpe und Fußbodenheizung + Photovoltaikanlage mit 10 kWp und 10,0 kWh Speicher + Lüftungsinstallation auf allen Etagen + Fertigstellung der Sanitärrohinstallation + Elektroinstallation inklusive Schaltkasten und Steckdosen + Trockenbau inklusive Dämmung und Spachtelarbeiten + Sockeldämmung + Estricheinbau EIGENLEISTUNG (inklusive Material): Innenausbau wie Malerarbeiten, Verlegen von Bodenbelägen und Fliesen sowie Endmontage von Sanitärobjekten und Innentüren. Weitere Pluspunkte: Option auf KFN+QNG-Förderfähigkeit Bemusterungszentrum und Ausbauakademie Transparente Kostenzusammenstellung für Ihre Bank Bauherren-App zur Unterstützung # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 340 m² - Nutzfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage von Ettenheim. In direkter Nähe finden Sie eine Apotheke, ein Einkaufszentrum, eine Grundschule und einen Kindergarten. Diese Umgebung ist ideal für Familien und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. # Sonstiges Mit allkauf profitieren Sie von einem umfassenden Sicherheitspaket, schneller Lieferung und garantierter Fertigstellung Ihres Hauses. Gerade beim Bau eines Eigenheims tauchen viele Fragen auf - wir bieten Ihnen deshalb Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, damit Sie Ihre Bauphase entspannt erleben können. Das Free Time Dienstleistungspaket ist besonders für Berufstätige geeignet: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektro sind bereits abgedeckt, sodass Sie mehr Zeit für Ihre eigenen Planungen haben. Zu jedem Haus erhalten Sie: - Architektenservice - Bau-Schutzpaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtheitsprüfung - 2,75 m Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Moderne Haustechnik inkl. Leitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in hochwertiger Holzrahmenbauweise - Ausführliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Material und Werkzeug - Persönliche Betreuung beim Ausbau - 15 Monate Preisgarantie - Rohbaufertigstellung mit Dach in 2-3 Tagen - Fester Liefertermin - Fortschrittliche Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Freie Grundrissgestaltung - Verschiedene Hausserien und Typen zur Auswahl Ihre Vorteile bei einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferdauer rund 14 Wochen - Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Möglichkeiten beim Innenausbau - Grundrisse individuell nach Ihren Vorstellungen - Verwendung von Qualitätsmaterialien und präzise Fertigung - Holzrahmenbauweise mit dem Baustoff Holz - Betreuung durch erfahrene Spezialisten Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Bungalow - mit allkauf setzen Sie Ihre Wohnideen um! Vereinbaren Sie jetzt Ihr Beratungsgespräch für Ihr Traumhaus. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 155520

What's included

Terrace

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638.899 €