House for sale, 124 m², land 332 m²

Newel, Butzweiler

31.772.184 ден.

256.209 ден./m²

Listed Jun 29, 2026

About this listing

Im Wohngebiet Rotherd in Newel entstehen vier bezugsfertige Doppelhaushälften in hochwertiger Massivbauweise. Der angegebene Kaufpreis umfasst das ca. 332 m² große Grundstück Nr. 9, die schlüsselfertige Erstellung der Doppelhaushälfte im KfW-55-Standard inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen gemäß Baubeschreibung sowie sämtliche erforderlichen Erdarbeiten und Hausanschlusskosten. Für Sie bedeutet das maximale Preis- und Planungssicherheit. Die ca. 124 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Vollgeschosse. Durch die überdachte Haustür mit Seitenteil betreten Sie Ihr neues Zuhause. Die Diele mit praktischer Garderobennische erschließt alle Räume des Erdgeschosses. Hier befinden sich ein Gäste-WC mit gemauerter, bodengleicher Dusche, der geräumige Hauswirtschaftsraum sowie der großzügige Wohn- / Essbereich mit offener Küche. Große, bodentiefe Fensterflächen und Terrassentüren sorgen für helle Räume und einen harmonischen Übergang zum Garten. Über die moderne Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das Tageslichtbad mit Vollausstattung sowie ein zusätzlicher Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Optional besteht die Möglichkeit, den Flachdacherker zu einer privaten Dachterrasse am Elternschlafzimmer auszubauen. Die Gebäude werden in wertbeständiger Massivbauweise errichtet. Anpassungen der Grundrisse sind aktuell noch möglich. Zudem kann auf Wunsch eine Garage oder ein Carport mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum geplant werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom modernen Neubau mit Preisgarantie! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten Ein Auszug der Vorteile dieses Angebots: + Planungs- und Preissicherheit + Bezugsfertige Erstellung inkl. Sanitärendinstallation, Malerarbeiten und Bodenbeläge + Inkl. der für die Erstellung des Hauses benötigten Erdarbeiten u. Hausanschlusskosten + Wertbeständige Massivbauweise + Hoher Energiestandard + Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + Individuelle Bemusterung + Persönlicher Ansprechpartner # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 332 m² # Lagebeschreibung Newel - Hohe Lebensqualität, zentral in der Region Willkommen im Wohngebiet Rotherd in Newel – einem Ort, der naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung an Trier, Bitburg und Luxemburg vereint. Mitten in der idyllischen Landschaft der Südeifel bietet Newel ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Zielen der Region. Die Stadt Trier ist nur ca. 12 km entfernt und bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturangebote. Bitburg liegt knappe 20 km entfernt und Berufspendler nach Luxemburg profitieren von der schnellen Anbindung über die B51 und A64. Kindergarten und Grundschulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen, weiterführende Schulen sind mit dem Stadtbus nach Trier gut erreichbar. Auch für den täglichen Bedarf gibt es in den umliegenden Gemeinden eine gute Versorgung. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und exzellenter Erreichbarkeit – das Wohngebiet Rotherd in Newel heißt Sie willkommen! # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 2025-PH-00684Show more

What's included

Garden